Εάν ένα διαμέρισμα που θέλετε να νοικιάσετε θα είναι έτοιμο πριν από την πρώτη του μήνα, εσείς και ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να συμφωνήσετε να ξεκινήσετε τη μίσθωση σας νωρίτερα. Θα πρέπει να πληρώσετε αναλογούντα ενοίκια σε αυτή την κατάσταση, αντανακλώντας το γεγονός ότι έχετε την κατοχή του νέου διαμερίσματός σας μόνο για ένα μέρος του πρώτου μήνα. Ακολουθεί ο τρόπος υπολογισμού του αναλογικού μισθώματος ώστε να μπορείτε να ελέγξετε τα μαθηματικά του ιδιοκτήτη σας προτού υπογράψετε τη μίσθωση σας.
Πώς να προωθήσετε την ενοικίαση για μερικό μήνα
Ο βασικός υπολογισμός για τη διανομή μισθώματος περιλαμβάνει τον υπολογισμό του ποσού του μισθώματος ανά ημέρα για τον εν λόγω μήνα και, στη συνέχεια, τον πολλαπλασιασμό του ημερήσιου ενοικίου με τον αριθμό των ημερών που θα καταλάβετε το διαμέρισμα:
- Προσδιορίστε πόσες ημέρες υπάρχουν στον πρώτο μήνα σας. Αν έχετε κανονίσει με τον ιδιοκτήτη σας να αρχίσει η μίσθωση σας στις 20 Νοεμβρίου, για παράδειγμα, σημειώστε ότι υπάρχουν 30 ημέρες τον μήνα Νοέμβριο.
- Χωρίστε το μηνιαίο ενοίκιο σας με το συνολικό αριθμό ημερών του μήνα. Ακολουθώντας το παραπάνω παράδειγμα, αν το μηνιαίο σας ενοίκιο είναι $ 600, διαιρέστε τον αριθμό αυτό κατά 30. Το αποτέλεσμα - $ 20 - είναι το ποσό του ενοικίου ανά ημέρα για κάθε ημέρα του Νοεμβρίου. ($ 20 ανά ημέρα για 30 ημέρες ισούται με $ 600.)
- Καταλάβετε πόσες ημέρες θα έχετε το διαμέρισμα στον πρώτο (μερικό) μήνα. Ακολουθώντας το παραπάνω παράδειγμα, εάν η μίσθωση αρχίζει στις 20 Νοεμβρίου, θα πληρώσετε για το διαμέρισμα για 11 ημέρες τον πρώτο μήνα (20-30 Νοεμβρίου).
- Υπολογισμός του αναλογικού μισθώματος. Πολλαπλασιάστε τον αριθμό ημερών (βήμα 3) με το ημερήσιο ενοίκιο (βήμα 2) για να καθορίσετε το αναλογούν ποσό ενοικίου για τον πρώτο μήνα. Σε αυτό το παράδειγμα, θα πολλαπλασιάσατε 11 ημέρες με $ 20 για να λάβετε $ 220. Έτσι, θα χρωστάτε 220 δολάρια για ενοίκιο για το Νοέμβριο, στη συνέχεια 600 δολάρια το μήνα που αρχίζει με το μίσθωμα του Δεκεμβρίου.
Συμβουλές για την ενοικίαση και τη μετακίνηση στην αρχή
Το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να θυμάστε όταν υπογράφετε μια μίσθωση και μετακομίζετε πριν από το πρώτο του μήνα (ή την τυπική περίοδο χρέωσης του ιδιοκτήτη) είναι ότι η ημερομηνία που αρχίζετε να πληρώνετε ενοίκιο πρέπει να σημειώνεται στη μίσθωση. Αυτή είναι και η ημερομηνία κατά την οποία μπορείτε να καταλάβετε το διαμέρισμα.
Μην πληρώνετε ενοίκιο για οποιεσδήποτε ημέρες που δεν περιλαμβάνονται στην περίοδο μίσθωσης και δεν πληρώνετε ενοίκιο εάν το διαμέρισμα δεν είναι έτοιμο για να μετακινηθείτε. Ακολουθούν κάποιες άλλες συμβουλές για την ενοικίαση:
- Όταν πραγματοποιείτε τους υπολογισμούς σας, λάβετε υπόψη ότι πρέπει να λαμβάνετε υπόψη κάθε μέρα του μήνα, συμπεριλαμβανομένων των καθημερινών, των Σαββατοκύριακων και των αργιών.
- Εάν ο πρώτος σας μερικός μήνας συμβαίνει να είναι τον Φεβρουάριο κατά τη διάρκεια ενός άλματος, θυμηθείτε ότι ο μήνας έχει 29 ημέρες, όχι 28.
- Μπορείτε να διαχωρίσετε το ενοίκιο σας χρησιμοποιώντας έναν ηλεκτρονικό υπολογιστή, αντί να κάνετε έναν υπολογισμό με μη αυτόματο τρόπο. Μερικοί αριθμομηχανές θα παρέχουν το αναλογούν ενοίκιο για περισσότερο από ένα μήνα. Αυτό είναι χρήσιμο εάν η πληρωμή ενοικίου σας κανονικά οφείλεται στη μέση του μήνα και κινείστε πριν ή μετά την ημερομηνία πληρωμής. για παράδειγμα, το ενοίκιο οφείλεται στο 15ο, αλλά μεταβαίνετε στο 18ο, οπότε θα πληρώσετε αναλογούντα μισθώματα σε δύο διαφορετικούς μήνες - και το ημερήσιο ποσό για κάθε μήνα θα είναι ελαφρώς διαφορετικό.