Όταν ανακαλύψετε ένα φρέσκο νερό λεκέ στην οροφή σας ή ακούτε ένα δυνατό κτύπημα στη στέγη σας, το πρώτο ένστικτό σας μπορεί να είναι να καμπυλωθεί κάτω από μια μαλακή κουβέρτα, ή να αρπάξει ένα κουβά ή μπολ και να αναζητήσετε μια πιθανή διαρροή.
Η αντικατάσταση μιας στέγης κοστίζει χιλιάδες δολάρια και οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν έχουν εγγραφεί στον προϋπολογισμό για ένα πρόβλημα αυτού του μεγέθους, αλλά είναι σημαντικό να αντιμετωπιστούν τα θέματα που προκύπτουν γενικά.
Μια διαρροή ή ένας πεσμένος κλάδος δέντρου δεν σηματοδοτεί πάντα ακραία ζημιά. Η διόρθωσή σας θα μπορούσε να είναι τόσο απλή όσο η εγκατάσταση μερικών νέων βότσαλα ή η αντικατάσταση του αναβοσβήντος. Σύμφωνα με έρευνα των περισσότερων από 38.000 ιδιοκτήτες σπιτιού, η μέση επισκευή στέγης κοστίζει περίπου 800 δολάρια. Αυτό είναι πολύ πιο προσιτό από το μέσο όρο των $ 7,000 για μια εντελώς νέα στέγη. Ανάλογα με το θέμα σας, θα μπορούσατε να πληρώσετε μόλις $ 10 για υλικό .
Ρίξτε μια ματιά στον ακόλουθο οδηγό για να αποφευχθεί η ζημιά οροφής, στη συνέχεια, ελέγξτε μόνοι σας ή καλέστε έναν επαγγελματία για να δείτε αν η δική σας είναι εύκολη λύση.
Αποποίηση: Η εργασία σε μια στέγη είναι πολύ επικίνδυνη και πρέπει να αντιμετωπίζεται με μεγάλη προσοχή. Αν είστε άβολα και δεν αισθάνεστε ασφαλείς, αξίζει πάντα να προσλάβετε έναν εργολάβο.
01 του 06
Βλάβη που αναβοσβήνει
Αναβοσβήνει το υλικό που προστατεύει την πτυχή μεταξύ φωτιστικών όπως καμινάδες ή φεγγίτες και η οροφή. Είναι συνήθως κατασκευασμένο από λαμαρίνα ή πλαστικό. Υπάρχει επίσης αναβοσβήνει για τους σωλήνες εξαερισμού κάτω από το υλικό στέγης. Αν η αναλαμπή είναι ραγισμένη, χαλαρή ή φθαρμένη, η περιοχή γύρω από αυτά τα εξαρτήματα θα είναι ευάλωτη στη βροχή και την υγρασία.
Λύση: ($ 20) Αφαιρέστε και αντικαταστήστε με νέα αναβοσβήνει. Ορισμένα υλικά που περιβάλλονται, όπως ο έρπητας ζωστήρας, θα πρέπει να αρθούν για απομάκρυνση και τοποθέτηση
02 του 06
Φορτιζόμενο σφραγιστικό
Το σφραγιστικό χρησιμοποιείται με αναβοσβήνει και γύρω από τις άκρες των φεγγιτών. Το σπασμένο και γήινο σφραγιστικό δεν θα είναι σε θέση να κάνει τη δουλειά του, με αποτέλεσμα διαρροή.
Λύση: ($ 6 ανά σωλήνα αναφλέξιμο σφραγιστικό ) Re-καλαμάρετε ή εφαρμόστε νέα πίσσα. Ίσως χρειαστεί να αφαιρέσετε προσωρινά τα περιβάλλοντα υλικά, για να εφαρμόσετε αποτελεσματικά το στεγανωτικό.
03 του 06
Διατρήσεις
Ο καιρός, τα κλαδιά που πέφτουν και τα ζώα μπορούν να δημιουργήσουν σημαντικές τρύπες και τρύπες στο υλικό στέγης. Αυτές οι επισκευές αντιμετωπίζονται καλύτερα από τους επαγγελματίες στέγες, καθώς περιλαμβάνουν περισσότερα βήματα και μπορεί να απαιτήσουν αναδιαμόρφωση τμήματος της ίδιας της οροφής.
Λύση: ($ 300- $ 1.000 εργασία και υλικά) Αφού ο μηχανικός σας έχει κάνει οποιαδήποτε απαραίτητη αναδιαμόρφωση, θα εγκαταστήσει ένα στρώμα επένδυσης, έπειτα αισθάνθηκε χαρτί ακολουθούμενο από έρπητα ζωστήρα. Μπορεί να μπείτε στον πειρασμό να καλύψετε την τρύπα με ένα προσωρινό υλικό ή, αν είναι αρκετά μικρό, να το σφραγίσετε με καλαφάκι, αλλά αυτό θα επιτρέψει μόνο την υγρασία να διαπεράσει και να δημιουργήσει μεγαλύτερα προβλήματα.
04 του 06
Κατεστραμμένη εκκίνηση εξαερισμού
Αυτό το εξάρτημα σφραγίζει την περιοχή γύρω από τους αεραγωγούς σας από την υγρασία, σαν να σβήνουν τα άλλα μέρη της οροφής σας. Μια κατεστραμμένη μπότα αερισμού μπορεί να αποτελέσει την πηγή της διαρροής σας.
Λύση: ($ 10- $ 20 υλικά) Αφαιρέστε και αντικαταστήστε την μπότα εξαερισμού. Αυτό θα συνεπάγεται την άρση των υλικών που περιβάλλουν, καθώς και το κάρφωμα και τη σύσφιξη της μπότας.
05 του 06
Κατεστραμμένο ή λείπει βότσαλο
Είναι συνηθισμένο να ανακαλύπτετε μερικές βλάβες ή λείπει έρπητα ζωστήρα, καθώς πολλοί εξωτερικοί παράγοντες δρουν εναντίον τους.
● Οι ισχυροί καιρικές συνθήκες τους εκτοξεύουν ή τους χαλαρώνουν.
● Οι κόκκοι προστατευτικής τους επιφάνειας φθείρονται.
● Η ζωική δραστηριότητα σπάει και σπάει.
● Χαλάζι ρωγμές και τους σπάει.
● Τα φράγματα πάγου και η συγκέντρωση νερού ζυγίζουν πάνω τους.
Λύση: ($ 30 ανά δέσμη) Αφαιρέστε τα παλιά έρπητα και αντικαταστήστε τα με νέα . Στην περίπτωση των φραγμάτων πάγου και της συγκέντρωσης νερού, μόλις αντικαταστήσετε τον έρπητα ζωστήρα σας, θα θελήσετε να είστε ενεργά για να αποφύγετε μελλοντικές βλάβες. Αφαιρέστε το χιόνι για να αποφύγετε τα φράγματα πάγου και διατηρήστε τα υδρορροές σας καθαρά για σωστή αποστράγγιση.
06 του 06
Corroded Vertical Slits
Η σχισμή μεταξύ κάθε κεραμιδιού είναι μια ευαίσθητη περιοχή και μπορεί εύκολα να διαβρωθεί. Καθώς το νερό περνά μέσα από αυτές τις σχισμές, εκθέτει όλο και περισσότερο τα υποκείμενα υλικά στεγών.
Λύση: ($ 30 ανά δέσμη) Αντικαταστήστε τα διαβρωμένα βότσαλα το συντομότερο δυνατό για να αποφύγετε περαιτέρω ζημιές.
Οι διαρροές και οι αισθητικές βλάβες μπορούν συνήθως να σταθεροποιηθούν χωρίς να αναβαθμιστεί ολόκληρη η οροφή σας. Ωστόσο, υπάρχουν φορές που η εγκατάσταση μιας νέας στέγης είναι μια σοφή επένδυση - όπως πριν από την καταχώρηση του σπιτιού σας. Θα πρέπει να ελέγξετε την οροφή σας για ποιότητα εάν είναι ηλικίας 20 έως 25 ετών ή εάν διαρρέει σε πολλά σημεία.