Όταν λαμβάνετε προσφορές από τον ανάδοχο και αξιολογείτε μια εκτίμηση, τα μήλα και τα πορτοκάλια. Αποφύγετε τους όταν λαμβάνετε αποσπάσματα από τους εργολάβους.
Η απόκτηση προσφορών από έναν γενικό ανάδοχο ή έναν υπεργολάβο πρέπει να βασίζεται σε ένα συνεπές πεδίο εργασίας . Η αξιολόγηση εκτιμήσεων με βάση ένα παρόμοιο πεδίο είναι μια εξαιρετικά σημαντική πτυχή της επιτυχούς πρόσληψης του εργολάβου σας. Ας σπάσουμε την αξιολόγηση της προσφοράς σε τμήματα και να εξετάσουμε κάθε στοιχείο ξεχωριστά.
Το πεδίο της εργασίας
Αυτό ορίζει τι κάνει ο ανάδοχος για εσάς. Βεβαιωθείτε ότι καλύπτει όλα τα πράγματα που θέλετε να συμπληρωθούν. Πρέπει να διευκρινίζει τις προετοιμασίες, την προστασία των γύρω περιοχών, τον καθαρισμό κ.λπ.
Η επανεξέταση του εύρους της εργασίας μεταξύ των εργολάβων αποτελεί ουσιαστικό στοιχείο αξιολόγησης της εκτίμησης προσφοράς τους. Εδώ είναι μερικά πράγματα που πρέπει να προσέξετε στο πεδίο των διαφόρων εργολάβων:
- Ζωγράφος: Περιγράψτε πώς προετοιμάζουν την επιφάνεια του χρώματος . Αυτό το βήμα κάνει ή σπάει μια εργασία βαφής. Καθορίστε εάν τα χέρια αποξεσώνουν όλα τα χαλαρά χρώματα (βέλτιστα), πλένετε το εξωτερικό (προσοχή γιατί μπορεί να βλάψουν τις γύρω περιοχές και πρέπει να περιμένετε να στεγνώσει τελείως πριν προχωρήσετε στην εργασία), ΕΝΤΑΞΕΙ). Ορίστε τα παλτά χρώματος, μάρκας, ποιότητας κλπ. Βεβαιωθείτε ότι προστατεύουν τις γύρω περιοχές και καθαρίστε τυχόν συντρίμμια.
Τοπωνύμιο: Όταν φυτεύετε δέντρα ή θάμνους, είναι απαραίτητο οι θάμνοι σας και οι ρίζες των δέντρων σας να φυτεύονται κάτω από το έδαφος. Μην δεχτείτε την προσέγγιση της κατασκευής μιας ρηχάς τρύπας, τοποθετώντας έπειτα το φυτό σε αυτό και περισφίγγοντας τη ρίζα με μια βουνοπλακέ βρωμιά και μούχλα. Βεβαιωθείτε ότι το τοπίο απομακρύνει το καλώδιο γύρω από τη ρίζα μπάλα ή συνδέει το νήμα και τοποθετεί τη ρίζα σφαίρα πλήρως στο έδαφος μέχρι μόνο περίπου 6 "εκτείνεται πάνω από το έδαφος. Βεβαιωθείτε ότι εγγυώνται την εγκατάσταση και τη διάρκεια ζωής της εγκατάστασης για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Κατανοήστε τις ευθύνες σας για το πότισμα.
Επισκευές σκεπών : Σπανίως απαιτούνται επισκευές στέγης από την αποτυχία των βότσαλων, οι στέγες διαρρέουν από την ΑΠΟΣΥΝΔΕΣΗ. Τα πράγματα που συνήθως δεν μπορείτε να δείτε είναι όπου εισέρχεται νερό. Βεβαιωθείτε ότι καθορίζουν πού θα αναβοσβήνει. Ελέγξτε πώς αναβοσβήνουν μια εξωτερική γωνία μιας καμινάδας ή τοίχου. Σε ένα σπίτι από τούβλα, είναι καλύτερο να κόψετε τις αρμούς τούβλου για να αναβοσβήνει και στη συνέχεια να σφραγίσετε την άρθρωση. Αυτό είναι πολύ καλύτερο από το κάρφωμα που αναβοσβήνει στον τοίχο από τούβλα και στηρίζεται σε καλαφάκι. Εάν ζείτε σε ένα κρύο κλίμα, βεβαιωθείτε ότι έχετε τοποθετήσει μια λαστιχένια ασπίδα πάγου / νερού κατά μήκος ολόκληρης της ακμής της στέγης σας που εκτείνεται από την άκρη της στέγης σε τουλάχιστον 24 "πέρα από τον εξωτερικό τοίχο. Βεβαιωθείτε ότι προστατεύουν τα φυτά και τους θάμνους σας και καθαρίστε σε κάθε θραύση καθημερινά.
- Υδραυλικός: Εάν είναι δυνατόν, προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε μια σταθερή τιμή για την εργασία τους. Ο καθαρισμός ενός βουλωμένου αποχετευτικού δικτύου συχνά χρεώνεται με βάση το «καθαρό φίδι», αλλά ορισμένοι υδραυλικοί δίνουν μια σταθερή τιμή για αυτό το έργο. Συστήνω ιδιαίτερα να επιλέξετε εκ των προτέρων ένα καθαριστικό αποστράγγισης για καθαρισμό απορριμμάτων έκτακτης ανάγκης. Αναμείνετε να πληρώσετε μια τιμή πριμοδότησης αν και για κλήσεις έκτακτης ανάγκης στις υδραυλικές επισκευές.