Μάθετε τα βασικά της σύναψης της ζωγραφικής σας
Ορισμένα σχέδια οικιακής βελτίωσης απαιτούν απολύτως επαγγελματία. Δεν μπορώ να σκεφτώ πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού που είναι έτοιμοι να εγκαταστήσουν το δικό τους HVAC, να ρίξουν ένα θεμέλιο ή να χτίσουν μια προσθήκη . Άλλα έργα, όπως η ζωγραφική, μοιάζουν να είναι επαινετικά για το do-it-yourselfer. Μετά από όλα, ποιος δεν είναι σε θέση να βουρτσίζει μια βούρτσα στο χρώμα;
Αλλά η ζωγραφική είναι πιο δύσκολη από ό, τι φαίνεται. Έτσι, με μεγάλη χαρά, πολλοί ζωγράφοι DIY αποφασίζουν ότι είναι πλέον καιρός να προσλάβουν έναν εργολάβο ζωγραφικής για να αναλάβουν τη δουλειά.
Ας μάθουμε τι κάνουν οι εργολάβοι ζωγραφικής, πώς να τους προσλαμβάνουν και πώς να διαπραγματευτούν την καλύτερη τιμή για τη δουλειά ζωγραφικής σας.
Τι είναι ένας εργολάβος ζωγραφικής;
Ένας εργολάβος ζωγραφικής μπορεί να εργάζεται ως δευτερεύων ή υπεργολάβος, κάτω από έναν γενικό εργολάβο, ή μπορεί να μισθώσει τον εαυτό του απευθείας στον ιδιοκτήτη σπιτιού. Συνήθως, ο εργολάβος ζωγραφικής είναι μια σχετικά μικρή επιχείρηση, που κυμαίνεται από τον μοναδικό ιδιοκτήτη έως 20 ή 30 ζωγράφους που εργάζονται για μια μικρή επιχείρηση.Πώς να βρείτε ένα
Οι εργολάβοι ζωγραφικής τείνουν να είναι τοπικοί (μέχρι σήμερα, δεν υπάρχουν εθνικοί εργολάβοι με έγχρωμα φράγκα). Ενώ οι εργολάβοι βαφής επικεντρώνονται στη ζωγραφική, μερικοί εκτελούν συναφή καθήκοντα όπως επισκευές γύψου, μικρές εργασίες γυψοσανίδας, περιποίηση και χύτευση και ταπετσαρία.Το άλλο δύσκολο κομμάτι είναι να αναδειχθεί ένας εργολάβος ζωγραφικής. Ενώ αυτή η γενίκευση δεν ισχύει για κάθε ζωγράφο, προσωπικά είμαι εξαιρετικά ευγνώμων αν μπορώ να πάρω έναν εργολάβο βαφής να εμφανιστεί για να εξετάσει το σπίτι και να παράσχει αργότερα μια γραπτή εκτίμηση. Δεν δυσκολεύομαι τους εργολάβους ζωγραφικής, γιατί νομίζω ότι είναι ένας συνδυασμός των εργολάβων που είναι μικρότερες επιχειρήσεις μαζί με μια μεγάλη ζήτηση για το έργο τους.
Επειδή είναι σχεδόν αδύνατο να βρεθούν πληροφορίες σχετικά με τους τοπικούς εργολάβους ζωγραφικής στο Διαδίκτυο, η παλιά παροιμία "μιλάμε με γείτονες" ισχύει εδώ. Ορισμένοι εργολάβοι ζωγραφικής επιδεικνύουν πινακίδες στους χλοοτάπητες των σπιτιών στις οποίες εργάζονται, αλλά το βρίσκετε περισσότερο με τους γενικούς εργολάβους και τις παρακαμπτήριες και ανταλλακτικές εταιρείες παραθύρων. Έτσι, εκτός από το λευκό πάνελ του ζωγράφου που βγαίνει μπροστά, συχνά δεν ξέρετε τι συμβαίνει στα σπίτια των γειτόνων σας.
Οι αστικές περιοχές έχουν συχνά τοπικά περιοδικά (δηλ. Στο Σηάτλ, υπάρχει το Seattle Magazine ), και πολλά από αυτά έχουν χαρακτηριστικά σε ανακαινισμένα σπίτια. Αυτά τα κομμάτια θα απαριθμήσουν τα ονόματα και τους αριθμούς τηλεφώνου για τον εργολάβο και τους υπεργολάβους - αλλά προειδοποιούν ότι αυτοί οι υπεργολάβοι είναι συνήθως πολύ υψηλοί και δαπανηροί.
Τι θα κάνει;
Οι περισσότεροι εργολάβοι ζωγραφικής θα αναλάβουν κάθε είδους δουλειά, απλώς ζωγραφίζοντας το παράθυρό σας σε μια πλήρους βαφής δουλειά. Αλλά ας υποθέσουμε ότι ζωγραφίζουν το εσωτερικό σας. Μπορείτε συνήθως να περιμένετε:- Κάλυψη όλων των χώρων που δεν πρόκειται να βαφτεί, συμπεριλαμβανομένων των δαπέδων, των παραθύρων, των θυρίδων κουζίνας, των ντουλαπιών κλπ.
- Μικρή προετοιμασία επιφανειών πριν από τη βαφή, που σημαίνει ελαφριά λείανση και απομάκρυνση χαλαρών χρωμάτων, χτυπώντας σε μερικά προεξέχοντα νύχια, καθαρίζοντας από το ξύλο, χρησιμοποιώντας στρώμα σε ορισμένες περιοχές. Το κλειδί εδώ είναι "ήσσονος σημασίας", καθώς ο εργολάβος θα υποθέσει ότι το σπίτι είναι ως επί το πλείστον σε κατάσταση βαφής.
- Αφαίρεση ηλεκτρικών πλακών, φώτων, θυρών και άλλων εμποδίων.
- Μετακινήστε τα έπιπλα μακριά για καλύτερη πρόσβαση στις περιοχές που πρόκειται να ζωγραφιστούν. Αυτό δεν είναι πράγματι το έργο ενός ζωγράφου, οπότε θα πρέπει να το επιβεβαιώσετε εκ των προτέρων.
- Αστάρωμα νέου γυψοσανίδας ή του τρέχοντος χρώματος με εσωτερικό ελαστικό αστάρι.
- Δύο έγχρωμα χρώματα εσωτερικού λάτεξ στους τοίχους.
- Δύο παλτά χρώματος οροφής.
- Ζωγραφική της επένδυσης και της χύτευσης (σανίδες, κουρτίνες, παραμορφώσεις παραθύρων κ.λπ.).
- Στιγμιότυπα χαμένων σημείων.
- Καθαρίστε τα ατυχήματα (ανεξάρτητα από το πόσο καλή είναι η κάλυψη με υφάσματα, κάποια στάγματα θα συμβούν).
- Μια τελική αξιολόγηση μεταξύ ζωγράφου επιστάτη και ιδιοκτήτη σπιτιού.
Πώς να μιλήσω σε αυτόν
Σε αντίθεση με την συζήτηση με έναν ηλεκτρολόγο, δεν χρειάζεται να γνωρίζετε εξειδικευμένο lingo. Οι περισσότεροι εργολάβοι ζωγραφικής σπιτιών είναι καλοί στο να κάνουν τα πράγματα σαφή στον ιδιοκτήτη σπιτιού.Μερικά θέματα που θα θέλετε να συζητήσετε:
- Το κόστος της βαφής περιλαμβάνεται στην εκτίμηση;
- Ποιο είδος χρώματος προτίθεται να χρησιμοποιήσει ο ανάδοχος;
- Πόσα παλτά θα τοποθετηθούν;
- Πώς σκοπεύει να καλύψει τις μη βαφές περιοχές;
- Πόσο καιρό αναμένει να λάβει η δουλειά;
- Είναι προτιμότερο οι κάτοικοι να εγκαταλείψουν το σπίτι κατά τη διάρκεια της εργασίας;
- Θα χρησιμοποιήσει ταινία κάλυψης γύρω από την επένδυση ή τη μέθοδο cut-in ;
Ποσο θα κοστισει?
Περισσότερο από ότι περιμένετε. Ορισμένοι εργολάβοι ζωγραφικής θα έχουν τύπους που χρησιμοποιούν, συνολικά μέχρι τετραγωνικά μεγέθη τοίχων και οροφών, μαζί με γραμμικά πλάνα του τελειώματος. Θα υπολογίσουν το χρόνο προετοιμασίας, καθώς και το "σκληρό κόστος" για αστάρι και βαφή.Οι περισσότεροι εργολάβοι χρωμάτων θα σας δώσουν μια εκτίμηση που βασίζεται στην εμπειρία τους με παρόμοιες εργασίες. Παρόλο που η εκτίμηση αυτή δεν μπορεί να συνδεθεί με τις συγκεκριμένες παραμέτρους, είναι συνήθως μια λογικά καλή εικόνα. Για εσάς, ο ιδιοκτήτης σπιτιού, ο μόνος τρόπος που θα ξέρετε αν αυτή είναι μια καλή εκτίμηση είναι να το συγκρίνετε με τα αποσπάσματα που παίρνετε από άλλους εργολάβους.
Μια ολόκληρη εσωτερική εργασία βαφής εσωτερικού χώρου, όπως αυτή που περιγράφεται σε αυτό το άρθρο, μπορεί εύκολα να κοστίσει περίπου $ 10.000 ή περισσότερο.