Εάν θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας μέσα στα επόμενα χρόνια, ίσως να ανησυχείτε για τα είδη των αναδιαμορφώσεων που πρέπει να κάνετε. Η δαπάνη πολλών χρημάτων για ουσιαστικές ανακατασκευές σημαίνει να κάνεις τον εαυτό σου ευτυχισμένο βραχυπρόθεσμα, αλλά να διακυβεύεις το κέρδος σου μακροπρόθεσμα. Οι δαπάνες πολύ λίγες σημαίνει βελτιώσεις στο σπίτι που δεν περνούν από τη συγκέντρωση με τους αγοραστές στο σπίτι - ουσιαστικά, σπατάλη χρημάτων από την πλευρά σας.
Αυτός ο κατάλογος ξεφυτρώνει από την πολύ σημαντική έκθεση κόστους έναντι αξίας που εκδίδεται ετησίως από το περιοδικό Remodeling Magazine.
Από εκεί, όμως, επικεντρώνεται σε remodels που τείνουν να σηκωθούν και να λάβουν γνώση των περισσότερων με τους αγοραστές σπιτιού. Για παράδειγμα, η έκθεση σημειώνει ότι η μόνωση από σοφίτα από γυαλί ηλίου επιστρέφει ένα αξιοσέβαστο 107% του αρχικού κόστους της. Αλλά σοφίτα μόνωση, αν και είναι σημαντικό, δεν συλλαμβάνει τα όνειρα των αγοραστών σπίτι και να τους αναγκάσει να αγοράσουν το σπίτι σας. Έτσι, αυτή η λίστα μετριάζεται από βελτιώσεις που είναι προεξέχουσες και κάνουν το σπίτι σας να φανεί εκπληκτικό.
Πόρτα εισόδου από χάλυβα ή γυαλί
Είναι η πόρτα σας τίποτα λιγότερο από εκπληκτικό; Σκεφτείτε ότι όλοι οι αγοραστές κατοικιών θα δουν αυτή την πόρτα και θα περπατήσουν μέσα από αυτό. Εάν η πόρτα σας λείπει, αντικαταστήστε την αμέσως με μια πόρτα από χάλυβα ή γυαλί ή με πόρτα ξύλου υψηλής ποιότητας.
Κατασκευάζεται πέτρα
Πέτρα καπλαμά είναι ένα σύνθετο, πέτρινο υλικό που μοιάζει με το πραγματικό πράγμα. Η διαφορά είναι ότι δεν είναι δομική πέτρα, είναι ελαφρύ, και είναι επίπεδη στην πλάτη, επιτρέποντάς της να κολλήσει σε έναν τοίχο.
Πέτρινο καπλαμά φορέζει ένα σπίτι σαν τίποτα άλλο. Δεν αποτελεί υποκατάστατο του παρακαμπτήριου, είναι ένα συμπλήρωμα παρακαμπτήριου, το οποίο προστίθεται συνήθως κατά το ήμισυ ή το τρίτο του εξωτερικού τοίχου.
Μικροί ανακατασκευές κουζίνας
Δεν πληρώνει ποτέ καθόλου για να κάνει έναν τεράστιο, μείζονα ανασχηματισμό της κουζίνας, από το ξύλο και το γρανίτη. Οι αναδιαμορφώσεις κουζίνας, όπως μπορεί να μαντέψετε, μπορούν να γίνουν πολύ ακριβές, πολύ γρήγορα.
Έτσι, διατηρώντας το κόστος αναδιαμόρφωσης της κουζίνας σας λογικό, θα εξοφλήσει καλύτερα όταν έρχεται χρόνος να πωληθεί.
Μια μικρή αναδιαμόρφωση κουζινών θα σήμαινε έργα όπως: ντουλάπα refacing και όχι αντικατάσταση? νέους μετρητές στερεών επιφανειών αντί για πλάκες γρανίτη ή χαλαζία. και οικονομικά αποδοτικό πολυεπίπεδο βινυλίου ή πολυστρωματικό δάπεδο (και τα δύο από αυτά μπορούν να εγκατασταθούν μεμονωμένα) και όχι από φυσική πέτρα ή πορσελάνη.
Σιδηρόδρομος-τσιμέντο
Το παρακαμπτήριο τσιμέντο από οπτικές ίνες είναι ένα πολύτιμο έργο αναδιαμόρφωσης. Το Fiber-cement (το Hardiplank είναι ένα εμπορικό σήμα) θα επιστρέψει σχεδόν το 76% του αρχικού κόστους στην τσέπη σας κατά την ώρα πώλησης. Όχι μόνο αυτό, φαίνεται φανταστικό ενώ έχετε ακόμα το σπίτι.
Vinyl Siding - Midrange
Μεσαίου μεγέθους βινυλίου να πλαισιώσει αποδίδει αρκετά καλά, πάρα πολύ. Επειδή η ποιότητα του πλαισιώματος υποχωρεί σε όλα τα επίπεδα της παρακαμπτήριάς σας, μπορείτε να περιμένετε αξιοπρεπή αξία και με το μεσαίο επίπεδο βινυλίου.
Αφρώδης οροφή Vinyl - Υψηλή περιοχή
Πιστέψτε το ή όχι, όπως ακριβώς και τα παράθυρα αντικατάστασης βινυλίου, η επιτοίχηση βινυλίου πάει πάρα πολύ. Τα χρώματα είναι πιο πλούσια και οι υφές πιο πειστικές. Η πλάκα βινυλίου που υποστηρίζεται από αφρώδες υλικό σας δίνει ένα επιπλέον σημείο αξίας μόνωσης "R" ή δύο - όχι πολύ, αλλά βοηθά κάθε κομμάτι.
Ξύλινο κατάστρωμα - Μεσαίο
Ξύλο καταστρώματος αξία επιστροφής κατά την πώληση; Προσωπικά, αυτό με εξέπληξε, αλλά αναφέρω μόνο τους αριθμούς, τους ανθρώπους.
Σύμφωνα με την έκθεση Κόστος έναντι Αξίας 2008, τα ξύλινα καταστρώματα επιστρέφουν σχεδόν το 82% του κόστους τους στην πώληση.
Υπόγειο ανακαίνιση / φινίρισμα
Ένα ημιτελές υπόγειο σημαίνει μια χαμένη ευκαιρία. Τα τελικά υπόγεια μπορούν να διπλασιάσουν το μέγεθος του χώρου διαβίωσης στο σπίτι σας. Ορισμένοι αγοραστές θα δουν ένα τελικό υπόγειο, καθώς δεν πληρούν την ποιότητα του χώρου πάνω από το βαθμό. αρκετά δίκαιο: τα υπόγεια δεν έχουν φυσικό φως από τα παράθυρα. Αλλά αν οι αγοραστές έχουν μικρά παιδιά, μπορεί να δουν ένα τελικό υπόγειο ως συν.
Αντικατάσταση ξύλινου παραθύρου - Μεσαίο
Η αντικατάσταση των παραθύρων είναι πάντα μια καλή ιδέα , αλλά η αντικατάσταση με ξύλο δίνει στο σπίτι σας μεγαλύτερη αισθητική για να προσελκύσει πιθανούς αγοραστές. Ξύλινα παράθυρα έχουν ζεστασιά και μια διαχρονική ποιότητα.
Αντικατάσταση παράθυρου βινυλίου - υψηλή εμβέλεια
Παράθυρα βινυλίου υψηλής κατηγορίας ; Αυτό μπορεί να φαίνεται σαν ένα οξύμωρο, αλλά τα παράθυρα αντικατάστασης βινυλίου δεν θεωρούνται πλέον ως φθηνά παράθυρα για να αποφευχθούν.
Η τεχνολογία παραθύρων βινυλίου έχει προχωρήσει προς τα εμπρός και πολλά χαρακτηριστικά γνωστά στο παρελθόν μόνο με πιο ακριβά παράθυρα από ξύλο ή γυαλί μπορούν να βρεθούν με παράθυρα βινυλίου.