Όταν έρχεται η ώρα να πουλήσετε το σπίτι σας, οι περισσότεροι κτηματομεσίτες θα σας συμβουλεύσουν να ενημερώσετε και να ανανεώσετε το ντεκόρ σας (εκτός και αν το έχετε κάνει πρόσφατα) - ένα φρέσκο παλτό βαφής στους τοίχους, λίγο λιγότερο από τα ράφια και, Ω ναι, αντικαταστήστε το χαλί σας! Αυτή η διαδικασία είναι γνωστή ως αναπαράσταση του σπιτιού σας - εσείς «θέτετε τη σκηνή» για τους αγοραστές για να δείτε το σπίτι σας στην πιο ελκυστική και αισθητικά ευχάριστη κατάσταση.
Σύμφωνα με τον Ronique Gibson, Expert Home Staging, "τα τελειώματα και το υλικό στο σπίτι σας μπορούν να κάνουν τεράστια διαφορά όταν κερδίζετε υψηλότερη απόδοση της επένδυσής σας (ROI) στην πώληση του σπιτιού σας." Είναι αυτονόητο ότι βρώμικο ή χαραγμένο χαλί δεν θα πάει πολύ μακριά για να πάρει κορυφαίο δολάριο για το σπίτι σας, και θα μπορούσε να προκαλέσει το σπίτι σας να καθίσει περισσότερο στην αγορά. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο πολλοί πωλητές επιλέγουν να αντικαταστήσουν κουρασμένο χαλί ή δάπεδα πριν από την καταχώρηση του σπιτιού τους
Γιατί Χαλί;
Είναι προφανές ότι υπάρχουν πολλές επιλογές για επενδύσεις δαπέδων. Με τα δάπεδα από σκληρό ξύλο που είναι τόσο μοντέρνα και άλλες επιλογές ευρέως διαθέσιμες, γιατί οι πωλητές επιλέγουν να εγκαταστήσουν νέο χαλί αντί; Λοιπόν, υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους χαλί θα μπορούσε να είναι η καλύτερη επιλογή στην κάλυψη δαπέδου όταν πουλάτε το σπίτι σας.
1. Κόστος - χαλί είναι συνήθως πολύ λιγότερο δαπανηρή από σκληρό ξύλο ή πλακάκι, όταν εστιάζετε στην εγκατάσταση και άλλα κόστη (όπως καλούπια και περιποίηση που απαιτούνται για σκληρό ξύλο).
Με όλα τα άλλα κόστη που σχετίζονται με την πώληση του σπιτιού σας, θα θελήσετε να εξοικονομήσετε χρήματα όπου μπορείτε, ενώ θα έχετε ακόμα ένα όμορφο τελικό αποτέλεσμα.
2. Ατέλειες δαπέδου - αν το δάπεδο σας δεν είναι τελείως επίπεδο ή οι τοίχοι σας δεν είναι απόλυτα ίστοι, το χαλί είναι πολύ καλύτερο για την ελαχιστοποίηση της εμφάνισης τέτοιων ατελειών από το σκληρό ξύλο ή το πλακάκι.
Αυτό δεν σημαίνει ότι μπορείτε να αποκρύψετε τέτοιες συνθήκες από τους πιθανούς αγοραστές σας (ο κτηματομεσίτης σας θα σας δώσει τις καλύτερες συμβουλές για αυτό), αλλά θέλετε να δείξετε στους αγοραστές ότι το ζήτημα είναι ήσσονος σημασίας και μπορεί να ζήσετε εάν δεν προγραμματίσετε για να πραγματοποιήσετε επισκευές αμέσως.
3. Προσωπική προτίμηση - πιθανότατα, θα ζείτε στο σπίτι σας μέχρι την ημερομηνία λήξης της πώλησης, η οποία θα μπορούσε να διαρκέσει μήνες. Έτσι, ανεξάρτητα από το τι επιλέγετε, θέλετε να είναι κάτι με το οποίο μπορείτε να ζήσετε ενδιάμεσα. Και παρά τις τρέχουσες τάσεις, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλοί εκεί έξω που προτιμούν τα χαλιά σε σκληρές επιφάνειες και αν είστε ένας από αυτούς, είναι πιθανό κάποιος που σκέφτεται να αγοράσει το σπίτι σας θα μπορούσε να είναι και ένας από αυτούς.
Ποιο χαλί;
Έτσι, τώρα που έχετε αποφασίσει να αντικαταστήσετε το χαλί σας, που είναι ο καλύτερος τύπος χαλιού για την πώληση του σπιτιού σας; Αγοράζοντας χαλί με σκοπό την πώληση του σπιτιού σας είναι ελαφρώς διαφορετική από την αγορά χαλιού για τον εαυτό σας, δεδομένου ότι υπάρχουν διαφορετικά χαρακτηριστικά και ιδιότητες που θα θέλετε το χαλί να έχει.
Εκτός αν το σπίτι σας είναι ένα σπίτι πολύ υψηλού επιπέδου, πιθανότατα δεν θα θελήσετε να τοποθετήσετε το ίδιο επίπεδο επένδυσης στο χαλί όπως θα κάνατε αν σχεδιάσατε να ζήσετε μόνοι σας για τα επόμενα 15 με 20 χρόνια.
Έτσι, θα ψάχνετε για ένα χαλί που έχει χαμηλότερη τιμή, αλλά αυτό εξακολουθεί να φαίνεται πλήρες και ελκυστικό. Μια μεγάλη επιλογή για αυτό είναι να εξετάσει μια δομημένη σαξονία , η οποία είναι μια ενημερωμένη έκδοση του παραδοσιακού χαλιού κοπής. Οι δομημένες σαξονίες είναι συνήθως αρκετά γενικές και αβλαβείς και συχνά παρέχουν μια εμφάνιση μεγαλύτερη σε αξία από το κόστος τους. Αναζητήστε μια ίνα BCF , καθώς αυτή η κατασκευή τείνει να προσφέρει μια πληρέστερη, πιο ογκώδη (και ως εκ τούτου πιο high-end) ματιά.
Αν ζείτε σε ένα σύγχρονο αστικό σπίτι, ίσως θελήσετε να εξετάσετε το χαλί που είναι πιο μοντέρνο, καθώς η αγορά σας θα είναι διαφορετική από αυτή για ένα προαστιακό ή αγροτικό σπίτι. Εξετάστε το ενδεχόμενο να πάτε με ένα κομμάτι cut-and-loop - προτείνω μια μικρή γεωμετρική ή pin-dot ματιά. Ή, αν πολλά από τα τελειώματα σας είναι λεία και γυαλισμένα, σκεφτείτε μια μακριά ζωφόρο ζωφόρο για να προσθέσετε κάποια υφή και την αίσθηση της άνεσης στο χώρο.
Ποιο χρώμα?
Προφανώς, το χρώμα είναι μια πολύ προσωπική επιλογή και όλοι έχουν διαφορετικές προτιμήσεις. Όταν διοργανώνετε το σπίτι σας, θέλετε να χρησιμοποιήσετε ένα χρώμα που θα απευθύνεται σε όσο το δυνατόν περισσότερους ανθρώπους. Συνήθως, αυτό σημαίνει ότι επιλέγετε έναν ουδέτερο τόνο που θα λειτουργήσει με μια ποικιλία διακοσμητικών στοιχείων, έτσι ώστε οι δυνητικοί αγοραστές σπίτι να είναι σε θέση να αναμειγνύουν εύκολα τα υπάρχοντά τους στο χώρο.
Τα ανοιχτόχρωμα ουδέτερα χρώματα λειτουργούν γενικά καλύτερα, καθώς βοηθούν τον χώρο να αισθάνεται μεγαλύτερο. Ωστόσο, πολλοί αγοραστές σπιτιού θα αναβληθούν από λευκό χαλί, καθώς θα ανησυχούν πως θα το διατηρήσουν καθαρό. Έτσι, πηγαίνετε με ένα ανοιχτό μπεζ, σκούρο ή ζεστό γκρι τόνο (τα δροσερά γκρίζα μπορούν να αισθάνονται απρόσωπτα).
Τύπος ινών
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ως επί το πλείστον οποιονδήποτε τύπο ινών χαλιών όταν οργανώνετε το σπίτι σας, ωστόσο πιθανότατα θα διαπιστώσετε ότι ο πολυεστέρας γενικά προσφέρει την καλύτερη αξία, ενώ παράλληλα δίνει μια ωραία εμφάνιση. Φυσικά, αν βρείτε μια καλύτερη τιμή σε έναν άλλο τύπο ίνας, πηγαίνετε για αυτό!