Τι είναι το τοπίο;

Εξ ορισμού, για να λέγεται ότι είναι "εξωραϊσμός" (μορφή ρήματος) ένα ακίνητο, πρέπει να κάνετε βελτιώσεις (ή να διατηρήσετε προηγούμενες βελτιώσεις ) για τους λόγους της ιδιοκτησίας - είτε με πρακτικό είτε με αισθητικό τρόπο. Με μια ευρεία έννοια, όλα στην ιδιοκτησία σας που βρίσκεται έξω από το σπίτι είναι μέρος του εξωραϊσμού ενός ακινήτου (ουσιαστικό). Μια σχετική λέξη είναι "τοπίο". Όταν περιβάλλετε την αυλή σας, εμπλέκεστε στον εξωραϊσμό.

Με απλά λόγια, αν μπορείτε να κοιτάξετε έξω το παράθυρό σας και να δείτε ένα σταθερό χαρακτηριστικό στην αυλή σας επηρεάζοντας τη συνολική αισθητική ή την πρακτική λειτουργία της περιουσίας σας, τότε αυτό το χαρακτηριστικό αποτελεί μέρος του "εξωραϊσμού" του ακινήτου. Σημειώστε επίσης ότι ορισμένα πρακτικά χαρακτηριστικά του τοπίου, όπως τα υπόγεια συστήματα αποστράγγισης, είναι κρίσιμης σημασίας, ακόμη και αν υπάρχουν αόρατα.

Σπίτι και Εξωραϊσμός: Ζώντας στην Αρμονία

Ενώ τα παραπάνω παρέχουν ένα απλό και λειτουργικό ορισμό του όρου "εξωραϊσμός", οι ιδιοκτήτες σπιτιού για πρώτη φορά θα επωφεληθούν συχνά από μια επισκόπηση του είδους εργασίας που μπορούν να κάνουν (ή να προσλάβουν έναν επαγγελματία για να το κάνουν ) προκειμένου να βελτιώσουν ναυπηγεία. Έτσι, παρακάτω, θα σας δώσω μια γρήγορη ματιά σε μερικά από τα διάφορα είδη χαρακτηριστικών εξωραϊσμού που μπορείτε να εγκαταστήσετε στην ιδιοκτησία σας. Δεν είναι κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού να θέλει να συμπεριλάβει όλα όσα συζητούνται παρακάτω, αλλά ο καθένας θα θέλει να συμπεριλάβει τουλάχιστον ορισμένα από τα χαρακτηριστικά αυτού του καταλόγου.

Πριν ξεκινήσουμε, υπάρχει ένα θεμελιώδες ερώτημα που πρέπει να εξετάσουμε. Πρέπει ένα σπίτι και ο σχεδιασμός του να είναι αρμονικοί μεταξύ τους; Δεν μιλώ για πρακτικές ανησυχίες, όπως η φύτευση δέντρων σκιάς στα νότια του σπιτιού σας για τη μείωση του ενεργειακού κόστους. Όχι, μιλώ για εμφάνιση. Πρέπει ο τρόπος με τον οποίο το σπίτι σας φαίνεται να επηρεάζει τις αποφάσεις εξωραϊσμού, όπως η επιλογή των εγκαταστάσεων και η διευθέτηση, ή αν θα χτιστεί ένα ξύλινο κατάστρωμα έναντι μιας αυλής από τούβλα ;

Ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού θέλουν να χρωματίζουν το σπίτι τους και τον εξωραϊσμό τους. Αυτό είναι αρκετά εύκολο, αλλά πόσο μακριά πρέπει να πάτε στην εναρμόνιση του σπιτιού και της αυλής αισθητικά; Για παράδειγμα, αν το στυλ του σπιτιού σας δεν το χαρακτηρίζει ως "εξοχικό σπίτι", μπορείτε ακόμα να το τοπίο στο στυλ εξοχικό σπίτι-κήπο ; Θα έλεγα ναι, αλλά μόνο εσείς μπορείτε να αποφασίσετε για το βαθμό στον οποίο θα πρέπει να προσπαθήσετε για μια τέτοια αρμονία, επειδή το γούστο του καθενός είναι διαφορετικό. Δεν υπάρχει καμία αμφιβολία ότι ορισμένα είδη των χαρακτηριστικών hardscape ταιριάζουν καλύτερα με μερικά σπίτια παρά με άλλα. Ένα κατάστρωμα ρουστίκ, για παράδειγμα, θα φανεί πολύ καλύτερα συνδεδεμένο με μια καμπίνα ξύλινου κιβωτίου, παρά με ένα υπερσύγχρονο σύγχρονο.

Η επίτευξη αρμονίας είναι μερικές φορές δυνατή διαισθητικά. Αλλά αν είστε πιο σοβαροί για την συμπλήρωση του σπιτιού σας με τον εξωραϊσμό σας, πρέπει πραγματικά να πάρετε τα θέματα στο επόμενο επίπεδο: ο σχεδιασμός τοπίου , ο οποίος είναι ουσιαστικά μια μορφή τέχνης (αν και αυτή η πειθαρχία δεν χάνεται ποτέ από πρακτικές σκέψεις).

Τύποι χαρακτηριστικών τοπίου

Εδώ είναι μερικά είδη των χαρακτηριστικών εξωραϊσμού. Μην αισθάνεστε υποχρεωμένοι να συμπεριλάβετε καθένα από αυτά στο δικό σας τοπίο! Υπάρχουν υπέροχα τοπία που αφήνουν τα μισά από αυτά (ή περισσότερα).

Τα παρακάτω είναι απλά μια γρήγορη δειγματοληψία.

• Φύτευση κρεβατιών (όπως τα σύνορα λουλουδιών )
• Γκαζόν
• Θάμνοι
• Ανθοφόρα δέντρα
• Ιχθυοκαλλιέργειες
• Δρόμους οδήγησης
• Πεζόδρομοι
• Περιφράξεις
• Βρύσες
• Κήποι νερού

Πριν ξεκινήσετε το τοπίο

Τώρα έχετε κάποια ιδέα για το πεδίο του εξωραϊσμού. Αλλά τι άλλο πρέπει να εξετάσετε πριν κάνετε οτιδήποτε δραστικό στην αυλή σας;

Το πρώτο ερώτημα που πρέπει να αναρωτηθείτε είναι το εξής: Σκοπεύω να παραμείνω σε αυτό το ακίνητο για πάντα ή θα το τοποθετήσω σε κατάλογο ακινήτων σε κάποιο σημείο;

Η απάντηση στην ερώτηση θα αποσαφηνίσει τις προτεραιότητές σας και θα σας βοηθήσει να δημιουργήσετε μια γενική ιδέα για τα έργα σας τοπίου εξωραϊσμού. Εάν είστε εξωραϊσμός σπίτι για τον εαυτό σας ως δια βίου κάτοικος στην ιδιοκτησία, θα πρέπει μόνο να συμβουλευτείτε τα δικά σας γούστα. Αλλά αν η ιδιοκτησία σας είναι μοιρασμένη να είναι μια λίστα με ακίνητα, πρέπει να σκεφτείτε από την άποψη της "έκφρασης έκκληση": Είστε ουσιαστικά εξωραϊσμού για τα γούστα των άλλων ανθρώπων - δηλαδή, τις προτιμήσεις των πιθανών αγοραστών ακινήτων.

Αποφύγετε τα δαπανηρά λάθη τοπίου

Όπως και σε άλλες πτυχές της ζωής σας, μερικές από τις καλύτερες αποφάσεις τοπίου εξωραϊσμού προκύπτουν από τη μάθηση τι να μην κάνουμε. Για παράδειγμα, κάποιοι ιδιοκτήτες που είναι ενθουσιασμένοι με την ιδέα να ξεκινήσουν από μια κενή πλάκα αποφασίζουν ότι θα ξεκινήσουν ένα makeup τοπίου εξωραϊσμού αφαιρώντας ένα μεγάλο δέντρο από το τοπίο τους. Η Αμερικανική Ένωση Νηπιαγωγείου & Τοπίου, ωστόσο, επισημαίνει πόσο κακή είναι αυτή η ιδέα:

"Σε μια μελέτη, το 83% των Μεσιτών πιστεύει ότι τα ώριμα δέντρα έχουν« έντονο ή μέτριο αντίκτυπο »στην αμοιβαιότητα των κατοικιών που έχουν ταξινομηθεί κάτω από $ 150.000 · σε σπίτια άνω των 250.000 δολαρίων, η αντίληψη αυτή αυξάνεται στο 98% (Πηγή: American Forest, Arbor Εθνική υποθήκη »)."

Ας δούμε λοιπόν κάποιες στρατηγικές για την απόκτηση πληροφοριών σχετικά με την αύξηση της αξίας των ακινήτων μέσω του τοπίου εξωραϊσμού.

Ένα αδιαμφισβήτητο σχέδιο εξωραϊσμού στο σπίτι αυξάνει την αξία των ακινήτων. Με πόσο; Λοιπόν, ο μέσος όρος που προκύπτει από μελέτες κατά τη διάρκεια των ετών είναι ένα εύρος από 7% έως 15%. Ας χρησιμοποιήσουμε απλώς τον αριθμό 15% ως παράδειγμα, παρόλο που ο αριθμός αυτός βρίσκεται στο υψηλό τέλος. Βάζοντας αυτή την αύξηση σε προοπτική: για τα ακίνητα που εκτιμώνται στο φάσμα των $ 200.000 - 225.000 δολαρίων (πριν εξετάσει τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του σπιτιού), ένα αποτελεσματικό σχεδιασμό τοπίου εξωραϊσμού θα μπορούσε να προσθέσει $ 30.000 στην αξία του.

Πόσο συχνά παίρνετε μια απόφαση $ 30.000; Είναι σημαντικό οι αποφάσεις αυτές να μην βασίζονται σε ιδιοτροπία. Κάνοντας μια απόφαση ύψους 30.000 δολαρίων για μια επένδυση μετοχών, θα θέλατε σκληρά γεγονότα να σας καθοδηγήσουν, έτσι; Τουλάχιστον, θα θέλατε να ακούσετε μερικές απόψεις εμπειρογνωμόνων. Θα πρέπει να αναζητήσετε τα ίδια είδη οδηγών στο θέμα του σχεδιασμού τοπίου εξωραϊσμού.

Αλλά ποιοι είναι αυτοί οι οδηγοί; Και πώς μπορείτε να διαπιστώσετε τι είδη τοπίου εξωραϊσμού αντιπροσωπεύουν τις τρέχουσες τάσεις για την αγορά ακινήτων; Ευτυχώς, οι πόροι για τις ιδέες σχεδίου τοπίου τοπίου είναι τόσο πολυάριθμες ώστε η πρόκλησή σας δεν θα είναι να βρούμε τις ιδέες, αλλά να κοσκινίζουμε μέσω όλων και να δίνουμε προτεραιότητα. Εκτός από τις τάσεις πώλησης, πάντα θα θέλατε να σας προσφέρουμε τον εξωραϊσμό του σπιτιού σας με όσο το δυνατόν περισσότερες δυνατότητες για το χρώμα του φθινοπώρου και τις όμορφες χειμωνιάτικες σκηνές - γιατί ποτέ δεν βγαίνει από το στυλ.

Πού να βρείτε καλές ιδέες τοπίου

Παρακάτω είναι μόνο μερικές συμβουλές για την εύρεση ιδεών τοπίου εξωραϊσμού :

• Παρατηρήστε τι κάνουν οι άλλοι άνθρωποι με τα σχέδια τοπίου εξωραϊσμού τους. Όταν είναι δυνατόν, συζητήστε μαζί τους τους λόγους πίσω από την επιλογή των στοιχείων τοπίου τοπίου και τις προθέσεις πίσω από αυτά.
• Τα περιοδικά, τα βιβλία, η τηλεόραση και ο Παγκόσμιος Ιστός παρέχουν μια πληθώρα πληροφοριών σχετικά με τα είδη των σχεδίων τοπίου εξωραϊσμού που επί του παρόντος «πωλούν».
• Συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία στον τομέα σχεδιασμού τοπίου .
• Αν δεν θέλετε να πληρώσετε για τις συμβουλές του σχεδιαστή τοπίου, τουλάχιστον προσπαθήστε να εξαντλήσετε κάποιες ιδέες από το τοπικό σας νηπιαγωγείο.
• Οι κτηματομεσίτες βλέπουν τις αντιδράσεις των πιθανών αγοραστών στο σπίτι εξωραϊσμού ημέρας και μέρα έξω? συμβουλευτείτε τους για τις τάσεις.

Θυμηθείτε, οι πιθανοί αγοραστές μπορεί να μην μοιράζονται τα προσωπικά σας γούστα - αυτό απαιτεί όλη αυτή την έρευνα από την πλευρά σας, ως πωλητής. Για παράδειγμα, μπορεί να μην σας πειράζει να ξοδεύετε χρόνο γύρω από το εξωτερικό, να μην έχετε καμία επιθυμία για χαρακτηριστικά νερού στο τοπίο σας και ίσως να μην νοιάζονται για το χρώμα του χειμώνα. Αλλά η τάση ήταν για τους οικοδεσπότες να αναζητήσουν:

• Χαμηλά επίπεδα συντήρησης τοπίων. Για παράδειγμα, εάν υπάρχει μια επιλογή ανάμεσα σε μια έκδοση νάνος ενός δέντρου και σε μια μεγαλύτερη έκδοση, επιλέξτε το δέντρο νάνου - δεν θα χρειαστεί να κλαδευτεί τόσο πολύ.
• Τεχνητές λίμνες, σιντριβάνια και καταρράκτες . Τα πιο εντυπωσιακά σχέδια τοπίου έχουν εστιακό σημείο ή έμφαση. Ένα καλά εκτελεσμένο χαρακτηριστικό γνώρισμα νερού είναι ένα σημείο εστίασης που μπορεί να θέσει την ιδιοκτησία σας εκτός από τα υπόλοιπα.
• Ολοκληρωμένο οπτικό ενδιαφέρον . Τα Evergreens και πολλοί θάμνοι που παράγουν μούρα είναι εξαιρετικά αντίδοτα στη χειμωνιάτικη αδράνεια.

Κάντε όμορφο τοπίο σας γύρω από το χρόνο

Η τάση που αναφέρθηκε νωρίτερα προς τους αγοραστές κατοικιών που επιδιώκουν όλο το χρόνο ενδιαφέρον αξίζει να επεκταθεί επάνω. Το οπτικό ενδιαφέρον ξεπερνά το χρώμα. Για παράδειγμα, μπορείτε να δημιουργήσετε χειμωνιάτικες σκηνές μέσω της χρήσης στοιχείων σχεδίασης hardscape όπως πέτρινους τοίχους, κιόσκι και βελανιδιές. Για να μαλακώσετε τέτοιου είδους χαρακτηριστικά, συμπεριλάβετε ψηλά διακοσμητικά χόρτα ή άλλα χαριτωμένα στοιχεία. Στην πραγματικότητα, ακόμη και χωρίς τα στοιχεία της τοιχοποιίας, τα ψηλά χόρτα μπορούν να σας προσφέρουν χειμερινή ομορφιά στην αυλή.

Παρεμπιπτόντως, μην πιστεύετε ότι μόνο και μόνο επειδή μπορεί να είναι μια ζεστή και υγρή ημέρα κατά τη στιγμή που τυχαίνει να διαβάσετε αυτό το άρθρο, μιλάμε για "χειμερινές σκηνές" είναι εκτός γραμμής. Ο χρόνος για να δουλέψετε για την επίπλωση του σπιτιού σας με τη δυνατότητα για χειμερινές σκηνές δεν είναι όταν είναι κρύο έξω και δύο πόδια χιόνι βρίσκεται στο έδαφος. Είναι η εργασία σας την άνοιξη και το καλοκαίρι που θα καθορίσει πόσο καλός είναι ο εξωραϊσμός σας τον χειμώνα. Μετά από όλα, είναι πολύ δύσκολο να φυτέψετε διακοσμητικά χόρτα το χειμώνα! Μεγάλο μέρος της δουλειάς σας στο design hardscape θα πρέπει επίσης να γίνει με καλό καιρό.

Εκτός από την παροχή χειμερινών σκηνών, μην παραβλέπετε τρόπους με τους οποίους μπορείτε να κάνετε το μέγιστο χρώμα στην πηγή της άνοιξης και του φθινοπώρου:

1. Αν φυτέψετε βολβούς το φθινόπωρο, δεν θα χρειαστεί να περιμένετε έως το Μάιο για το χρώμα της άνοιξης.
2. Ορισμένα πολυετή φυτά, εάν κοπεί σωστά μετά την πρώτη τους άνθηση, θα παράγουν ένα δεύτερο σύνολο ανθών αργότερα το καλοκαίρι ή στις αρχές του φθινοπώρου.

1. Ενώ δέντρα όπως τα σφεντάμια λαμβάνουν όλα τα βραβεία για το χρώμα πτώσης, μην παραμελείτε να φυτέψετε μερικούς από τους θάμνους και τα αμπέλια λαμπερά στο χρώμα πτώσης, όπως αναφέρονται στην κορυφή 10 θάμνοι και αμπέλια για το χρώμα πτώσης .
2. Μην περάσετε προσφορές 2 προς 1. Το Euonymus alatus , ή "καύση θάμνος" διπλασιάζεται ως ένα φυτό πολύτιμο τόσο για το φθινόπωρο και χειμωνιάτικες σκηνές. Το φθινόπωρο εκτιμάται για το φύλλωμα του. Ένα φυλλοβόλο θάμνος, το δυναμικό της για χειμερινές σκηνές βρίσκεται στο φλοιό του. Η προέκταση των στελεχών του Euonymus alatus είναι μια μελαγχολική μεμβράνη που τους δίνει ένα παράξενα στρογγυλό σχήμα. Αυτό το σχήμα παγιδεύει και κρατά χιόνι, κάνοντας κάποιες καταπληκτικές χειμερινές σκηνές. Επειδή οι θάμνοι καύσης είναι επεμβατικά φυτά , βεβαιωθείτε ότι έχετε κρατήσει υπό έλεγχο ή ψάχνετε εναλλακτικές λύσεις.

Πού πάω από εδώ;

Τώρα που έχετε διαβάσει την επισκόπηση των διαφόρων ειδών εργασίας εξωραϊσμού που μπορείτε να κάνετε για να βελτιώσετε μια ιδιοκτησία, μπορεί να σας ενδιαφέρει να συμβουλευτείτε τα παρακάτω άρθρα για σχετικές πληροφορίες:

1. Δημιουργήστε ένα όμορφο, λειτουργικό ναυπηγείο για να βελτιώσετε την αξία της ιδιοκτησίας σας
2. Εξισορρόπηση αισθητικών και πρακτικών αναγκών στον εξωραϊσμό σας