Η προσθήκη ενός καταστρώματος στο σπίτι σας μπορεί να σας δώσει ένα χώρο για να κοινωνήσετε, να χαλαρώσετε και να φάτε με τους φίλους και την οικογένειά σας. Αλλά πριν να μπορείτε να απολαύσετε το κατάστρωμα ονείρων σας, θα χρειαστεί να προσλάβετε έναν εργολάβο για να το φτιάξετε. Αυτό το άρθρο παρέχει τα βασικά στοιχεία της πρόσληψης ενός εργολάβου.
Πριν Μίσθωση
Αν δεν θέλετε να προσλάβετε έναν σχεδιαστή, θα πρέπει να βρείτε μια λογική ιδέα για το τι θέλετε να συμπεριλάβετε στο έργο σας. Πάνω απ 'όλα, θα θελήσετε να ορίσετε έναν προϋπολογισμό, ώστε να γνωρίζετε ακριβώς πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
Μερικά πράγματα που θα θέλετε να λάβετε υπόψη όταν σχεδιάζετε ένα κατάστρωμα περιλαμβάνουν:
- Μέγεθος: Οι σκληρές διαστάσεις θα σας καθοδηγήσουν στο τι είναι δυνατό και αδύνατο να συμπεριληφθεί στο κατάστρωμα σας. Θα δώσει επίσης στον εργολάβο σαφή εικόνα του πεδίου εφαρμογής του έργου από την αρχή.
- Επίπεδα: Θέλετε μια ενιαία έκταση ή πολλαπλά επίπεδα; Εξετάζετε δύο περιοχές καταστρώματος που συνδέονται με ένα κατάστρωμα ή σκάλες; Θα καταλήξει το κατάστρωμα σε πισίνα ή κήπο;
- Υλικά: Το ξύλο επεξεργασμένο υπό πίεση ήταν η μόνη επιλογή για ένα υπαίθριο κατάστρωμα. Αλλά η μεγάλη ποικιλία των διαθέσιμων σήμερα υλικών σας δίνει τεράστιο περιθώριο τόσο στη σύνθεση όσο και στην εμφάνιση. Το ξύλο επεξεργασμένο υπό πίεση εξακολουθεί να είναι μια πολύ δημοφιλής επιλογή, αλλά τα ξύλινα σύνθετα καταστρώματα γίνονται όλο και πιο δημοφιλή. Ορισμένοι είναι κατασκευασμένοι από πλαστικό , ενώ άλλοι μίγματα ινών ξύλου με παράγοντες συγκόλλησης πολυμερών.
- Χαρακτηριστικά: Θα θέλατε μια πυρκαγιά; Ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα νερού ; Ενσωματωμένες περιοχές καθισμάτων ή φύτευσης; Μεταλλικά, ξύλινα ή σύνθετα κάγκελα; Δημιουργήστε μια λίστα με όσα μπορείτε και δεν μπορείτε να ζήσετε χωρίς να είστε σε μια τράπουλα και να τα επεξεργαστείτε με τον εργολάβο σας.
Πώς να βρείτε έναν ανάδοχο
Με τον προϋπολογισμό και τις ιδέες σας στη θέση σας, ήρθε η ώρα να βρεθεί ένας εργολάβος. Δύο καλές πηγές:
- Πελάτες / Φίλοι : Ο καλύτερος τρόπος να βρεθεί ένας εργολάβος στο κατάστρωμα - στην πραγματικότητα, οποιοσδήποτε εργολάβος - είναι να ζητήσει από φίλους, γείτονες και συναδέλφους για συστάσεις, επειδή η φήμη του εργολάβου στους πρώην πελάτες είναι ο καλύτερος μετρητής του έργου του.
- Λίστα Angie: Η λίστα Angie's είναι μια καλή πηγή για τους εργολάβους καταστρώματος, μαζί με βαθμολογίες από πρώην πελάτες σε ένα σύστημα ταξινόμησης AF. Οι προσφορές λίστας της Angie είναι μια ενότητα που σας προσφέρει προσφορές έργων μιας τιμής για τα οποία πληρώνετε εκ των προτέρων.
Είναι επίσης μια καλή ιδέα να δούμε το έργο που έχει κάνει ένας εργολάβος για τους προηγούμενους πελάτες.
Οι ερωτήσεις για να ρωτήσετε πρώην πελάτες περιλαμβάνουν:
- Ο ανάδοχος ολοκλήρωσε την εργασία σας στο πλαίσιο του προϋπολογισμού; Εάν όχι, τι προκάλεσε την υπέρβαση;
- Έχετε ενημερωθεί για τα έξοδα που προέκυψαν;
- Πώς αντιμετώπισε ο αντισυμβαλλόμενος τις αποτυχίες ή τις δυσλειτουργίες;
- Ήταν εύκολο να εργαστεί;
- Ποιο ήταν το πλήρωμα του εργολάβου; Ήταν με σεβασμό; Καθαρίζονταν μετά από κάθε μέρα;
- Αν τα σχέδια άλλαξαν κατά τη διάρκεια της εργασίας, ήσαν οι αλλαγές προσαρμοσμένες ή ο εργολάβος ήταν άκαμπτος;
- Θα προσλάβετε εκ νέου τον αντισυμβαλλόμενο;
Ένας άλλος καλός τρόπος να βρεθεί ένας εργολάβος είναι η χρήση της ιστοσελίδας ενός αξιόπιστου επαγγελματικού οργανισμού, όπως η Εθνική Ένωση Οικοδόμων.
Τι να ρωτήσετε έναν ανάδοχο
- Πόσα έργα καταστρώματος έχετε χτίσει;
- Ποιος θα χειριστεί τις απαιτούμενες άδειες;
- Ποιος θα επικοινωνήσει με τις δημόσιες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και θα επισημάνει τις υπογείες γραμμές;
- Μπορώ να επισκεφθώ έναν ιστότοπο στον οποίο εργάζεστε;
- Πόσο νωρίς και αργά την ημέρα οι εργαζόμενοι θα είναι εδώ;
- Ποιο θα ήταν το πρόγραμμα πληρωμών;
- Τι είδους ασφάλιση έχετε;
Λήψη μιας εκτίμησης από έναν ανάδοχο
Οι εκτιμήσεις θα πρέπει να σας δίνονται εγγράφως και να περιλαμβάνουν αυτά τα βασικά στοιχεία:
- Το έργο πρέπει να γίνει λεπτομερώς, συμπεριλαμβανομένης της αξιοποίησης του έργου
- Τα ειδικά υλικά που πρέπει να χρησιμοποιούνται και οι ποσότητες καθενός από αυτά
- Ένα χρονικό πλαίσιο για την ολοκλήρωση της εργασίας
- Μια σταθερή τιμή
Δώστε τις ίδιες πληροφορίες σε κάθε εργολάβο, έτσι ώστε οι συγκρίσεις να είναι δίκαιες και όταν το έχετε περιορίσει σε ένα ή δύο, ελέγξτε προσεκτικά τις αναφορές. Ρωτήστε τους ιδιοκτήτες σπιτιού στη λίστα αναφοράς, αν μπορείτε να επισκεφθείτε και να δείτε την εργασία που έγινε.
Πράγματα που πρέπει να προσέξουμε
Μην προσλαμβάνετε τον ανάδοχο εάν:
- Απαιτεί μόνο μετρητά ή σας πιέζει για άμεση δέσμευση
- Δεν έχει ή δεν μπορεί να παράσχει αποδεικτικά στοιχεία ασφάλισης και εφαρμοστέων αδειών
- Απαιτεί να λάβετε τις απαραίτητες άδειες