Εύκολη εξωτερική επισκευή για υγρό υπόγειο

01 από 07

Εισαγωγή σε Προβλήματα Υγρού Υπόγειο

Υγρά ή υγρά υπόγεια είναι ένα κοινό πρόβλημα στα σπίτια νέα ή παλιά, αν και το πρόβλημα είναι πιο διαδεδομένο σε παλαιότερες κατοικίες για διάφορους λόγους.

Τα υγρά υπόγεια δημιουργούν μούχλα και μούχλα, και καταστρέφουν τα δάπεδα και τα υλικά τοιχοποιίας. Μπορούν να αποτρέψουν έναν πολύτιμο χώρο όπως ένα υπόγειο να χρησιμοποιηθεί αποτελεσματικά ως χώρος διαβίωσης. Ακόμη χειρότερα, ένας υγρός τοίχος υπόγειου μπορεί να γίνει διαρθρωτική ευθύνη αν δεν επιλυθεί και συχνά εμποδίζει την πώληση ενός σπιτιού.

Η στεγανοποίηση υπογείου είναι φθηνή και εύκολη στην εγκατάσταση καθώς το σπίτι είναι χτισμένο. Για ένα υπάρχον σπίτι προσθέτοντας υπόγειο στεγάνωση είναι πολύ ακριβό, διότι απαιτεί εκτεταμένες εκσκαφές και επισκευές τοπίου.

Τα καλά νέα είναι ότι δεν είναι όλα τα υγρά ή διαρροή υπόγεια που απαιτούν την προσθήκη στεγάνωσης ή νέα συστήματα αποστράγγισης θεμέλια ως λύση. Πολύ συχνά η πηγή των υγρών τοίχων υπόγειου κτηρίου ή ενός υποβαθμισμένου υπογείου βρίσκεται στο εξωτερικό του σπιτιού, πάνω από το έδαφος και επισκευάζεται εύκολα. Μπορεί να διαπιστώσετε ότι η ακατάλληλη αποστράγγιση στέγης, η ακατάλληλη κλίση εδάφους ή ακόμα και η αποστράγγιση του γείτονά σας μπορεί να προκαλούν το πρόβλημά σας.

02 του 07

Υπόστρωμα στεγάνωσης δεν είναι πάντα η λύση

Το νερό ρέει προς τα κάτω, και αυτό σημαίνει ότι πρέπει να φτάσετε στο δρόμο, στο αίθριο ή στο γκαζόν και στο σπίτι σας και κάτω από τον τοίχο του υπογείου μέχρι να σταματήσει. Ο τοίχος του υπόγειου χώρου λειτουργεί τώρα ως μίνι φράγμα Hoover, προκαλώντας μια δεξαμενή υγρής γης και πίεση για να χτιστεί πάνω από τον τοίχο του υπογείου. Η πίεση ωθεί το νερό στον τοίχο σας και μέσα από τη μικρότερη ρωγμή. Ακόμα χειρότερο, η πίεση δημιουργεί τις δικές της ρωγμές στον τοίχο.

Όσο περισσότερο νερό παράγεται από μια καταιγίδα και οι περισσότερες πηγές νερού ρίχνονται στον τοίχο του υπογείου, τόσο χειρότερο είναι το πρόβλημά σας. Αυτό το πρόβλημα μπορεί να γίνει τόσο σοβαρό ώστε να προκύψουν δομικές αποτυχίες από την πίεση στον τοίχο ή από τη διάβρωση του υποστρώματος πάνω στο οποίο στηρίζεται η θεμελίωση του σπιτιού σας. Σε αυτό το σημείο, ολόκληρες οι γωνίες του τοίχου του υπογείου μπορεί να σπάσουν και να πέσουν μακριά, απαιτώντας δαπανηρές βάσεις στήριξης.

Η στεγανοποίηση μειώνει μόνο τη διείσδυση νερού αλλά δεν αντιμετωπίζει τη βασική αιτία του προβλήματος του νερού. Επιπλέον, τα δαπανηρά συστήματα αποχέτευσης εσωτερικού ή εξωτερικού χώρου δεν αντιμετωπίζουν ούτε τη βασική αιτία του προβλήματος.

03 του 07

Ελέγξτε εάν η βαθμίδα έχει κλίση στο σπίτι

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, τα υγρά υπόγεια ήταν πιο συνηθισμένα στα παλαιότερα σπίτια. Ένας από τους λόγους είναι ότι το έδαφος που ήταν γεμάτο από τα υπόγεια υπόγεια όταν το σπίτι είναι κτισμένο τείνει να εγκατασταθεί περισσότερο από τα γύρω αδιατάρακτα εδάφη. Καθώς το έδαφος που έχει γεμίσει προς τα πίσω, μπορεί να δημιουργήσει χαμηλά σημεία, επιτρέποντας στο νερό να στραγγίσει στο σπίτι.

Περπατήστε σε ολόκληρο το σπίτι με ένα κρίσιμο μάτι, βεβαιώνοντας ότι ο βαθμός (χώμα ή γκαζόν) αποκλίνει από το θεμέλιο και τα τοιχώματα του υπογείου. Σε περίπου 24 "μακριά από το σπίτι, το έδαφος πρέπει να πέσει ή κλίση μακριά από τουλάχιστον 8". Η αναβάθμιση του εδάφους γύρω από ένα ίδρυμα διορθώνει το πρόβλημα σε πολλές περιπτώσεις.

Αν το έδαφος είναι κοντά στο επίπεδο της θεμελίωσης του σπιτιού και του τοίχου του υπογείου - ή χειρότερα, με κλίση στο σπίτι - τότε έχετε ένα πρόβλημα που απαιτεί ανακατασκευή ή αναδάσωση έτσι ώστε το έδαφος να είναι ψηλότερο ενάντια στο σπίτι και να μην αποστραγγίζεται στο θεμέλιο.

04 του 07

Ελέγξτε για ένα αίθριο που σκαρφαλώνει στο σπίτι

Τα αίθρια μπορούν επίσης να συμβάλουν στο πρόβλημα του υγρού υπογείου, καθώς ενδέχεται μερικές φορές να μην προσανατολίζονται σωστά προς το σπίτι. Μπορεί να έχετε μια κατάσταση όπου το εξωτερικό ύψος κατωφλιού πόρτας είναι σταθερό και ο χλοοτάπητας είναι υψηλότερος από το κατώφλι της πόρτας. Το αίθριο (σκυρόδεμα ή επιστρώσεις) ακολουθεί απλά την κλίση του ψηλότερου χλοοτάπητα, προς τα κάτω προς το χαμηλότερο ύψος του κατωφλιού της πόρτας.

Ένα μικρό αίθριο μπορεί να κλίνει σταδιακά μακριά από το σπίτι προς το γκαζόν. Με μεγάλες βεράντες, μερικές φορές είναι κατασκευασμένες έτσι ώστε να κλίνουν προς το κέντρο της αίθριας, όπου μια αποχέτευση διοχετεύει νερό μέσω ενός υπόγειου διάτρητου πλαστικού σωλήνα αποστράγγισης οδηγεί στην περιοχή του χλοοτάπητα, ενδεχομένως με μια αναδυόμενη ανακουφιστική έξοδο.

05 του 07

Ελέγξτε εάν ο δρόμος έχει κλίση προς το σπίτι

Ένας άλλος ένοχος μπορεί να είναι ένας δρόμος που είναι ακατάλληλα κλίση στο σπίτι σας, ή ίσως έχετε ένα βυθισμένο κομμάτι του δρόμου κοντά σε ένα downspout. Η μεγάλη, επίπεδη επιφάνεια ενός δρόμου μπορεί να μεταφέρει πολύ νερό, επομένως ο έλεγχος της αποστράγγισης είναι σημαντικός.

Αυτό το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα διαδεδομένο στα σπίτια που έχουν μικρό πλάτος, όπου ο δρόμος μπορεί να αγγίξει τόσο το τοίχωμα θεμελίωσης όσο και αυτό των γειτόνων σας.

Αν το δρόμο σας είναι στραγγισμένο στο σπίτι σας, τότε μια λύση μπορεί να είναι να έχετε έναν εργολάβο από σκυρόδεμα να ρίχνει ένα μικρό περίγραμμα μέχρι το σπίτι σας, όπου το δρόμο ακουμπά. Με αυτόν τον τρόπο, το νερό κατευθύνεται προς το περίπτερο και ρέει κάτω από το δρόμο προς το δρόμο και όχι εναντίον του θεμελίου ή του τοίχου του υπογείου.

06 του 07

Ελέγξτε την εκκένωση του κατωφλίου της στέγης

Το πρόβλημα της ακατάλληλης αποστράγγισης έξω από το σπίτι μπορεί να γίνει πολύ χειρότερο από την ακατάλληλη εκφόρτωση των οδοντώσεων της οροφής. Οι κατακόρυφες οροφές μπορεί να προσθέσουν μια κυριολεκτική πλημμύρα νερού σε περιοχές με επιδείνωση των προβλημάτων αποστράγγισης.

Για να σας δώσουμε ένα παράδειγμα για το πόσο νερό μπορεί να πλημμυρίσει από τα downspouts σας, μια οροφή 1500 τετραγωνικών ποδιών θα ρίξει περίπου 940 γαλόνια νερό σε μια καταιγίδα 1 ιντσών. Ας υποθέσουμε ότι το νερό ρέει από κατά μέσο όρο τέσσερα downspouts, μπορεί να έχετε μέχρι και 235 γαλόνια νερού που ρίχνει έξω από ένα downspout!

Σε πολλές περιπτώσεις, θα βρείτε πτώσεις νερού απόρριψης νερού κοντά στα θεμέλια ενός σπιτιού ή συνδέονται απευθείας με έναν εξωτερικό σωλήνα αποστράγγισης που οδηγεί το νερό προς τα κάτω στον τοίχο του υπογείου ή στο σύστημα αποστράγγισης. Αυτή η κατάσταση πρέπει να διορθωθεί. Τα κατώφλια που προέρχονται από την υδρορροή στέγης σας πρέπει να έχουν επεκτάσεις που οδηγούν αρκετά μέτρα μακριά από το σπίτι. Επίσης, ελέγξτε για να βεβαιωθείτε ότι τα υδρορροές είναι καθαρά και ρέουν σωστά.

07 του 07

Ελέγξτε για το ρεύμα του γείτονά σας που αποχετεύεται στην περιοχή ή το σπίτι σας

Μια άλλη κοινή πηγή προβλημάτων, ειδικά με μικρά σπίτια όπου τα σπίτια είναι κοντά, είναι ότι το νερό εκκενώνεται στην ιδιοκτησία σας από το σπίτι ενός γείτονα.

Βεβαιωθείτε ότι ο γείτονάς σας δεν έχει μια προέκταση εξάπλωσης νερού ντάμπινγκ στην ιδιοκτησία σας, βρίσκοντας το δρόμο του σε δρόμο σας και αποστράγγισης στο σπίτι σας.

Μια λύση για το πρόβλημα της απορροής του νερού από τον πλησίον σας που αποστραγγίζεται στην ιδιοκτησία σας μπορεί μερικές φορές να αντιμετωπιστεί με αυτό που ονομάζεται γαλλικό σύστημα αποστράγγισης . Πρόκειται για ένα έργο τοπίου στο οποίο ένα χαλίκι γεμάτο τάφρο βοηθά κατευθύνει το νερό προς την κατεύθυνση που θέλετε.