Έξυπνες ενημερώσεις τοπίου για $ 3.000 ή λιγότερο

01 από 11

Οι πιο έξυπνοι τρόποι να δαπανηθούν φορολογικές επιστροφές, εξοικονομήσεις ή επιπλέον μετρητά

Το 2016, η μέση επιστροφή φόρου στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι 2.798 δολάρια, σύμφωνα με την Υπηρεσία Εσωτερικών Εισοδήματος. Ενώ η εξοικονόμηση ή η επένδυση, η λήψη διακοπών ή η εξόφληση λογαριασμών μπορεί να είναι όλοι έγκυροι τρόποι για να ξοδέψετε μια φορολογική δήλωση, οι βελτιώσεις στο σπίτι και οι εμπειρογνώμονες ακινήτων συμβουλεύουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού να εξετάσουν τον καθορισμό του τοπίου και του εξωτερικού χώρου στο σπίτι τους. Είναι μια σοφή επένδυση που θα μπορούσε να αυξήσει τα αρχικά σας έξοδα όταν έρθει η ώρα να πουλήσουν.

Λαμβάνοντας αυτά τα υποθετικά $ 3.000, εξετάσαμε τους έξυπνους τρόπους βελτίωσης και αναβάθμισης της αυλής σας - τόσο εμπρός όσο και πίσω. Θέσαμε επίσης την ερώτηση σε αρκετούς ειδικούς στον τομέα του τοπίου και του σχεδιασμού κήπων:

Με ποιους τρόπους θα ξοδέψατε επιστροφή φόρου ύψους 3.000 δολαρίων για εξωτερικές βελτιώσεις στο σπίτι;

02 από 11

Εξωραϊσμός

Η επένδυση σε ελκυστικό, κατάλληλα για την περιοχή εξωραϊσμό για το σπίτι σας θα σας δώσει τουλάχιστον 100% απόδοση της επένδυσής σας, υπό την προϋπόθεση ότι φροντίζετε και τη διατηρείτε. Μερικές ιδέες:

• Περάστε περίπου $ 400 έως $ 1.000 ή έτσι για ένα συνεργείο συντήρησης ναυπηγείο για να κλαδέψει, ζιζάνια και να καθαρίσει βασικά μπροστινή αυλή σας για την έκκληση curb ή την πίσω αυλή για livability.
• Πάρτε δέντρα και θάμνους κομμένα από μια επαγγελματική υπηρεσία κοπής δέντρων.
• Συμβουλευτείτε έναν σχεδιαστή τοπίου ή κήπου για να εργαστείτε με τους υπάρχοντες θάμνους, τα πολυετή φυτά, τα διακοσμητικά και τα χυμώδη, μαζί με το βασικό σχέδιο. Στη συνέχεια αγοράστε φυτά και νοικιάστε ένα πλήρωμα τοπίου (συχνά μέσω του σχεδιαστή) για να τα φυτέψετε.
• Εάν ζείτε σε μια περιοχή επιρρεπής σε ξηρασία, να απαλλαγείτε από το γκαζόν γκαζόν σας. Μίσθωση πληρώματος τοπίου που ειδικεύεται στην απομάκρυνση χλοοτάπητα για να το κάνει. Ορισμένες περιοχές προσφέρουν ακόμη κίνητρα και εκπτώσεις για την αντικατάσταση γκαζόν. συμβουλευτείτε την πόλη ή το νομό σας για περισσότερες πληροφορίες.
• Αλλάξτε το τοπίο κοντά στην πισίνα σας: θα βελτιώσει τον κήπο δίπλα στην πισίνα και την εμφάνιση της ίδιας της πισίνας.
• Αγοράστε ό, τι αγαπάτε και ξέρετε. Ο Barry Glick, συγγραφέας του κήπου και ιδιοκτήτης του Sunshine Farm and Gardens στο Renick, Δυτική Βιρτζίνια, λέει ότι θα χρησιμοποιήσει επιστροφή φόρου ύψους 3.000 δολ. Για "αγριολούλουδα!"

03 από 11

Περιορισμός προσφυγής

Η April Bayne, σχεδιάστρια τοπίων στα Designs του Απριλίου, λέει ότι θα χρησιμοποιήσει 3.000 δολάρια για να εργαστεί σε θέματα έκτακτης ανάγκης, υποδομής ή αποστράγγισης. "Αν εξαρτάται από τις προτεραιότητές μου, αν είχα ένα σκυλί, μπορεί να είναι σημαντική η κατασκευή ενός φράχτη, αν το τοπίο μου ήταν εντάξει, θα μπορούσα να επιλέξω τα έπιπλα".

04 από 11

Αίθριο, κατάστρωμα ή υπαίθριο δωμάτιο

Μην υποτιμάτε την αξία και την ελκυστικότητα ενός υπαίθριου δωματίου ή επιφάνειας, όπως ένα αίθριο. Εάν χρησιμοποιούσατε τα επιπλέον $ 3.000 για να φτιάξετε, για παράδειγμα, μια βεράντα σκυροδέματος 320 τετραγωνικών ποδιών στο Evanston του Illinois, θα κοστίσει μεταξύ $ 2.951 και $ 3.715, σύμφωνα με το homewyse.com.

05 από 11

Ζωγραφική

Η ζωγραφική είναι ένας από τους καλύτερους τρόπους για να χρωματίσετε ένα εξωτερικό ή να απαλλαγείτε από το ξεφλούδισμα - και τα δύο βλέμματα. Ενώ η ζωγραφική ενός σπιτιού ποικίλλει ανάλογα με το μέγεθος της κατοικίας, της περιοχής και της ποιότητας των υλικών, οι μικρότερες θέσεις εργασίας μπορούν επίσης να κάνουν τεράστια διαφορά.

Για παράδειγμα, το κόστος της ζωγραφικής μιας βεράντας 180 τετραγωνικών ποδών στο Φοίνιξ της Αριζόνα είναι $ 171,34 (χαμηλό τέλος) στα $ 310,82 (υψηλό τέλος), σύμφωνα με το HomeWyse.com, μια online υπηρεσία οικιακού εξοπλισμού και εκτιμητή υλικών. Ακόμα και η ζωγραφική στις μπροστινές πόρτες ένα λαμπερό χρώμα (βλ. Φωτογραφία) μπορεί να προσθέσει έκκληση σε ένα όμορφα ζωγραφισμένο εξωτερικό. Το υλικό πόρτας που συμπληρώνει το αρχιτεκτονικό ύφος του σπιτιού είναι επίσης ένα έξυπνο άγγιγμα.

06 από 11

Μια υπαίθρια κουζίνα

Μετά την έκρηξη της στέγασης μετά το Λόγο του Β 'Παγκοσμίου Πολέμου, οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν οδηγηθεί έξω από την αγάπη τους για το μπάρμπεκιου. Φορητά μοντέλα κάρβουνου έχουν δώσει τη θέση τους σε πιο περίτεχνα σχάρες που μπορούν να μαγειρέψουν ένα ολόκληρο γεύμα, μαζί με υπαίθριες κουζίνες με countertops, μπαρ, ψυγεία και κάθε είδους ανέσεις.

Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι ο Kevin McSherry, από το The Ground Ground, λέει ότι «αγαπάει το ύπαιθρο» και ότι θα ξοδέψει επιστροφή φόρου ύψους 3.000 δολαρίων σε μια υπαίθρια καμπάνια ή περιοχή ψησίματος / καπνίσματος (όχι μαγείρεμα). Αν είχε μια επιλογή υπαίθριων ψησταριές, ο McSherry λέει ότι θα πήγαινε για ένα φούρνο πίτσας με ξύλα.

07 από 11

Hardscape, μονοπάτια και οδοστρωτήρες

Το Hardscape περιλαμβάνει εκείνες τις περιοχές του τοπίου που δεν έχουν βρωμιά ή πράγματα που αναπτύσσονται σε εκείνη τη βρωμιά. Η αντικατάσταση των ζωντανών ή κακοσχηματισμένων περιοχών με τις επιστρώσεις ή το χαλίκι προσθέτει ενδιαφέρον και μπορεί να είναι μια έξυπνη λύση για μια δύσκολη θέση. Οι δοκοί και η πέτρα μπορούν να ενισχύσουν τους εξωτερικούς χώρους και να συμπληρώσουν την αρχιτεκτονική ενός σπιτιού.

Με επιπλέον 3.000 δολάρια, «θα ήθελα να επαναλάβω το δρόμο μου χρησιμοποιώντας διαπερατά οδοστρώματα», λέει η Helen Yoest, συγγραφέας της Κηπουρικής με εμπιστοσύνη και φυτά με οφέλη. Συνεχίζει: "Ο κήπος μου είναι νερό-σοφός.Όλα η βροχή που προσγειώνεται στην ιδιοκτησία μου, παραμένει στην ιδιοκτησία μου, εκτός από το δρόμο.Θα ήθελα να το κάνει αυτό.Άλλα έργα που έχω κάνει με αυτό το είδος των χρημάτων που δεν έχω ποτέ μετανιώσει, είναι ο νυχτερινός φωτισμός και η προσθήκη ενός σημαντικού χαρακτηριστικού πέτρινου βήματος στη μέση των μικτών συνόρων που οδηγούν στην αυλή ».

08 από 11

Χαρακτηριστικά νερού ή φωτιάς

Με έναν προϋπολογισμό 3.000 δολαρίων, ο Brian Rivers, ιδιοκτήτης / υπεύθυνος έργου της Impressions Outdoor Living με έδρα τη Μινεσότα, λέει: "Θα θεωρούσα μια φωτιζόμενη βρύση με φυτείες, μια πυρκαγιά, θα αντικαταστήσει έναν πεζόδρομο μπροστινής εισόδου ή θα προσθέσω μερικά μπροστινά κρεβάτια φύτευσης πέτρες για να ενημερώσετε και να προσθέσετε έκκληση συγκράτησης. "

09 από 11

Ξιφασκία ή τοίχοι για όρια και ιδιωτικό απόρρητο

Βάλτε ή αναβαθμίστε την περίφραξη στην πίσω αυλή ή στο μπροστινό μέρος ή προσθέστε μια πύλη που διαθέτει χαρακτηριστικά ασφαλείας. Με αυτό τον τρόπο επενδύετε στην εμφάνιση και την ασφάλεια.

10 από 11

Φωτισμός

Η προσθήκη ή η ενημέρωση του εξωτερικού φωτισμού στις μπροστινές ή οπίσθιες αυλές του σπιτιού σας δεν είναι απλώς πρακτική ή για ασφάλεια - ενισχύουν επίσης τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά ενός σπιτιού, προσθέτουν ατμόσφαιρα, εντείνουν τον εξωραϊσμό και δημιουργούν μια αίσθηση ζεστασιάς.

Κατά την επιλογή φωτιστικών, εξετάστε τα LED εξοικονόμησης ενέργειας, το στυλ του φωτός σας

11 από 11

Ενημέρωση μπροστινής βεράντας

Μια μπροστινή βεράντα είναι μέρος της έκκλησης του σπιτιού. Όταν η βεράντα ή η είσοδος φαίνεται καλή, μπορεί να ρυθμίσει τον τόνο για το υπόλοιπο μπροστινό ναυπηγείο. αν χρειαστεί βαφή ή επισκευή, μπορεί να μειώσει την έκκληση ενός σπιτιού και ακόμα και την αξία του.

Η Ελένη Γιοέστε λέει ότι θα αλλάξει την μπροστινή της βεράντα. "Θα ήταν καθαρά καλλυντικό, η στέγη πάνω από τη βεράντα θα άλλαζε, όπως και η σκιά." Είναι ένα faux γεωργιανό στυλ με μια επίπεδη στέγη βεράντα που εκτείνεται από τον δεύτερο όροφο, με ψηλές, επιδεικτικές στήλες μπροστά. μια στέγη στη βεράντα που εκτείνεται στο μπροστινό μέρος του σπιτιού, μεταξύ του πρώτου και του δεύτερου ορόφου. "

Άλλες εύκολες ενημερώσεις περιλαμβάνουν τα βήματα επιδιόρθωσης, την αντικατάσταση των στηλών ή των στύλων, την επισκευή, την αντικατάσταση ή τη βαφή του δαπέδου της βεράντας ή την εξώθηση των πλαισίων των θυρών και των παραθύρων, της ίδιας της πόρτας ή άλλων αρχιτεκτονικών λεπτομερειών. Μπορείτε επίσης να αγοράσετε νέα έπιπλα ή να προσθέσετε έναν εξωτερικό ανεμιστήρα για να μεγιστοποιήσετε το δυναμικό επίπεδο απόλαυσης.