Έλεγχος, επισκευή και ζωγραφική βαφής EPA (RRP)

Κανείς δεν αγαπά την υπερβολική αναποτελεσματική ρύθμιση περισσότερο από την EPA και στις 22 Απριλίου 2008 η EPA δημιούργησε έναν κανόνα ο οποίος τέθηκε επίσημα σε ισχύ στις 22 Απριλίου 2010 και ασχολείται με την αφαίρεση μολυβδούχων χρωμάτων σε κτίρια πριν από το 1978. Είναι γνωστό ως Πρόγραμμα Ανακαίνισης, Επισκευής και Ζωγραφικής Μολύβδου (Κανόνας RRP). Αυτός ο κανόνας θα σας επηρεάσει εάν είστε εργολάβος ανακαίνισης ή ιδιοκτήτης σπιτιού σε ένα κτίριο πριν από το 1978 με ένα παιδί που ζει κάτω από 6 ετών.

Η EPA δημιούργησε τον κανόνα υπό την αιγίδα του άρθρου 402 (γ) (3) του νόμου περί ελέγχου των τοξικών ουσιών (TSCA).

Όλοι γνωρίζουμε ότι η κατάποση χρώματος μολύβδου ή η σκόνη μολύβδου είναι ένας κίνδυνος για την υγεία των μικρών παιδιών, γι 'αυτό και δεν έχει χρησιμοποιηθεί σε σπίτια για πάνω από 30 χρόνια. Παρά το γεγονός ότι τα ποσοστά αυξημένου κατώτατου ορίου (EBLL) ως ποσοστό των παιδιών ηλικίας κάτω των 6 ετών, όπως αναφέρθηκε από το Κέντρο Ελέγχου Νόσων (CDC), μειώθηκαν σχεδόν κατά 90% χωρίς πρόσθετη παρέμβαση EPA, η EPA εξακολουθούσε να υποχρεώνεται γράψτε αυτόν τον νέο κανόνα.

Το CDC δεν δημοσίευσε δημοσίως αποτελέσματα για το EBLL μετά το 2007, αλλά εάν εκτελέσετε μια εκθετική ανάλυση παλινδρόμησης στα δεδομένα CDC από τα 10 έτη 1997 έως 2007, τα αυξημένα επίπεδα μολύβδου αίματος παιδιών ηλικίας κάτω των 6 ετών υπολογίζονται σε περίπου 0,5% των παιδιών ηλικίας 5 ετών και κάτω το 2010 ή περίπου 130.000 παιδιά από ένα συνολικό παιδικό πληθυσμό κάτω των 6 ετών περίπου 25.000.000.

Ας είμαστε σαφείς. Τώρα που η βαριά ανύψωση των 30 ετών που οδήγησε σε μείωση του ελάχιστου ορίου των επιπέδων μολύβδου στο αίμα σε παιδιά κάτω των 6 ετών οδήγησε σε επίπεδο κινδύνου περίπου 0,5% το 2010 (όταν ήταν περίπου το 8% το 1997) βασικό κανόνα χρώματος μολύβδου, έτσι ώστε να έχει το μεγαλύτερο κόστος για τους καταναλωτές και τους εργολάβους όσο και με το μικρότερο όφελος.

Αυτή είναι η ΣΟΕΣ.

Έργα ανακαίνισης και εργολάβοι που επηρεάζονται από τον κανόνα RRP του EPA

Περίπου 30+ χρόνια μετά τη σταδιακή κατάργηση της βαφής με βάση το μόλυβδο, βρισκόμαστε τώρα σε ένα σημείο όπου οι κίνδυνοι για την υγεία για τα μικρά παιδιά από αυτή την παλιά τεχνολογία βαφής είναι περίπου 0,5%, τα ξυλεία EPA σε δράση. Αυτός ο κανόνας RRP από την EPA έχει ως στόχο να αντιμετωπίσει τους κινδύνους βαφής με βάση το μόλυβδο που δημιουργούνται από δραστηριότητες ανακαίνισης, επισκευής και βαφής που διαταράσσουν τη βαφή με βάση το μόλυβδο σε κατοικίες προορισμού και εγκαταστάσεις που καταλαμβάνουν τα παιδιά.

Τι είναι το "Στεγαστικό Στόχος;" Η ΣΟΕΣ ορίζει ως "κατοικία στόχου" στο τμήμα 401 της TSCA ως οποιαδήποτε κατοικία που κατασκευάστηκε την 31η Δεκεμβρίου 1977 ή πριν, εκτός από:

• στέγαση για ηλικιωμένους ή άτομα με αναπηρία, εκτός εάν κάποιο παιδί κάτω των 6 ετών κατοικεί ή αναμένεται να διαμείνει σε τέτοια κατοικία,
• κάθε κατοικία 0 υπνοδωματίων.

Τι είναι και δεν είναι εγκατάσταση "παιδιών-κατειλημμένων"; Σύμφωνα με αυτόν τον κανόνα, μια παιδική εγκατάσταση είναι ένα κτίριο ή τμήμα ενός κτιρίου που κατασκευάστηκε πριν από το 1978 και επισκέπτεται τακτικά το ίδιο παιδί ηλικίας κάτω των 6 ετών σε τουλάχιστον δύο διαφορετικές ημέρες μέσα σε οποιαδήποτε εβδομάδα (Κυριακή έως Σάββατο περίοδος), με την προϋπόθεση ότι η επίσκεψη κάθε ημέρας διαρκεί τουλάχιστον 3 ώρες και οι συνδυασμένες εβδομαδιαίες επισκέψεις διαρκούν τουλάχιστον 6 ώρες και οι συνδυασμένες ετήσιες επισκέψεις διαρκούν τουλάχιστον 60 ώρες.

Τι επηρεάζονται οι εργολάβοι; Ο κανόνας RRP του EPA επηρεάζει:

• Ανάδοχοι ανακαίνισης
• Οι εργαζόμενοι συντήρησης σε πολυκατοικίες
• Ζωγράφοι και άλλα εξειδικευμένα επαγγέλματα.

Κόστος εφαρμογής του Κανόνου RRP RRP

Ο κανόνας αλλάζει τους κινδύνους που αναλαμβάνουν οι ανάδοχοι αυτοί και αυξάνει το κόστος των απλών έργων επισκευής στο σπίτι. Η ανάλυση πραγματικού κόστους από το περιοδικό Remodeling Magazine δείχνει ότι η συμμόρφωση με τον κανόνα της EPA θα αυξήσει το κόστος για τους εργολάβους και τελικά σε εσάς, σε επίπεδα πολλές φορές υψηλότερα από τη διαφημιστική εκστρατεία EPA. Σε αντίθεση με το χαμηλό πρόσθετο κόστος για τη συμμόρφωση μεταξύ $ 8 έως $ 167 ανά έργο όπως προωθούνται από την EPA, τα πραγματικά έξοδα για να συμμορφωθούν με αυτό το άρθρο μπορούν εύκολα να αυξήσουν τα έργα ανακαίνισης σπιτιού μεταξύ $ 1.300 - $ 2.200 περισσότερα για ένα remodel μπάνιο συνήθως αξίας $ 10.000 . Τα εξωτερικά έργα μπορεί να οφείλονται περισσότερο στο πρόσθετο κόστος για την πλαστική επένδυση και τη δομή του κάθετου περιβλήματος.

Αυτό δημιουργεί επίσης σύγχυση στον καταναλωτή, δεδομένου ότι οι εργολάβοι που δεν επιθυμούν να συμμορφωθούν μπορούν να μην υποβάλουν προσφορά στους αντισυμβαλλομένους που συμμορφώνονται, επειδή δεν έχουν το πρόσθετο κόστος.

Οδηγός ανακαίνισης, επισκευής και ζωγραφικής

Ο ισχύων κανόνας ΣΟΕΣ απαιτεί οι ανάδοχοι που εκτελούν έργα ανακαίνισης, επισκευής και βαφής να ανακαινίσουν:

• Περισσότερα από 6 τετραγωνικά πόδια βαμμένων επιφανειών σε ένα δωμάτιο για εσωτερικά έργα, Ή
• Περισσότερα από είκοσι τετραγωνικά πόδια βαμμένων επιφανειών για εξωτερικά έργα, αντικατάσταση παραθύρων ή κατεδάφιση

σε κατοικίες που χτίστηκαν πριν από το 1978 ακολουθούν πολύ συγκεκριμένες διαδικασίες που γενικά συνοψίζονται ως εξής:

1. Περιέχει το χώρο εργασίας. Η περιοχή πρέπει να παραμείνει έτσι ώστε η σκόνη και τα συντρίμμια να μην ξεφύγουν από αυτήν την περιοχή, η οποία μπορεί να είναι σχεδόν αδύνατη σε ένα εξωτερικό έργο. Πρέπει να τοποθετούνται προειδοποιητικά σήματα και πρέπει να χρησιμοποιούνται πλαστικά φύλλα ή άλλα αδιάβροχα υλικά και ταινίες
   • Καλύψτε τα δάπεδα και τα έπιπλα που δεν μπορούν να μετακινηθούν.
   • Σφραγίστε τις πόρτες και τα ανοίγματα του συστήματος θέρμανσης και ψύξης.
2. Αποφύγετε νέες απαγορευμένες μεθόδους ανακαίνισης που περιλαμβάνουν:
   • Ανοίξτε τη φλόγα ή το φλόγιστρο.
   • Τριψίματος, λείανσης, τοποθέτησης, τοποθέτησης με βελόνες ή ανατινάξεις με ηλεκτρικά εργαλεία και εξοπλισμό που δεν είναι εφοδιασμένος με προστατευτικό κάλυμμα και με προσάρτηση κενού HEPA.
   • Χρησιμοποιώντας ένα πιστόλι θερμότητας σε θερμοκρασίες μεγαλύτερες από 1100 F.
   • Οι εργολάβοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν διάφορες μεθόδους για την ελαχιστοποίηση της δημιουργίας σκόνης, συμπεριλαμβανομένης της χρήσης χώρων με υγρασία πριν από το τρίψιμο ή την απόξεση, τη διάσπαση των χρωμάτων πριν από το διαχωρισμό των συστατικών και την εξαφάνιση και την απομάκρυνση των εξαρτημάτων αντί να τα σπάσουν.
3. Διαδικασίες καθαρισμού: Ο χώρος εργασίας πρέπει να καθαρίζεται καθημερινά για να είναι όσο το δυνατόν καθαρότερος. Όταν ολοκληρωθεί όλη η εργασία, η περιοχή πρέπει να καθαριστεί χρησιμοποιώντας ειδικές μεθόδους καθαρισμού, προτού αφαιρέσετε οποιοδήποτε πλαστικό που απομονώνει την περιοχή εργασίας από το υπόλοιπο σπίτι. Οι ειδικές μέθοδοι καθαρισμού περιλαμβάνουν τη χρήση κενού HEPA για να καθαρίσετε τη σκόνη και τα υπολείμματα σε όλες τις επιφάνειες, ακολουθούμενη από υγρό σκούπισμα και υγρή σκούπισμα με άφθονο νερό έκπλυσης. Όταν ολοκληρωθεί ο τελικός καθαρισμός, κοιτάξτε γύρω. Δεν θα πρέπει να υπάρχει σκόνη, τσιπς ή υπολείμματα στην περιοχή εργασίας. Εάν βλέπετε σκόνη, τσιπς ή υπολείμματα, η περιοχή πρέπει να καθαριστεί εκ νέου.

1. Προειδοποίηση του ιδιοκτήτη σπιτιού σε κινδύνους ανακαίνισης: Η EPA απαιτεί από τους ιδιοκτήτες σπιτιού να παρασχεθεί ένα φυλλάδιο με τίτλο Ο επικεφαλής οδηγός για την ανανέωση του δικαιώματος να τους προειδοποιήσει για τους «κινδύνους δηλητηριώδους δηλητηρίασης» τους οποίους εκτίθενται σε ένα έργο ανακαίνισης και πώς να αναφέρουν τον ανάδοχο εάν ο κάτοικος δεν θεωρεί ότι το έργο ακολουθεί τις διαδικασίες που περιγράφονται στο φυλλάδιο. Το φυλλάδιο αναφέρει: "Μπορεί ακόμη και να θέλετε να απομακρυνθείτε προσωρινά από το σπίτι σας, ενώ όλο ή μέρος του έργου γίνεται."

Είναι η διάτρηση στον τοίχο σας επικίνδυνο;

Η EPA αξιολόγησε διάφορα καθήκοντα επιδιόρθωσης στο σπίτι για κίνδυνο επικινδυνότητας σκόνης, συμπεριλαμβανομένων:

• Αφαίρεση χρωμάτων με λειαντική λείανση.
• Αφαίρεση μεγάλων δομών, συμπεριλαμβανομένης της κατεδάφισης εσωτερικών τοίχων από σοβά.
• Αντικατάσταση παραθύρων.
• Αφαίρεση χαλιών.
• Επισκευή ή αντικατάσταση HVAC, συμπεριλαμβανομένου του αγωγού.
• Επιδιορθώσεις που έχουν ως αποτέλεσμα απομονωμένες μικρές επιφανειακές διαταραχές, όπως διάτρηση και πριόνισμα σε ξύλο και γύψο.

Σύμφωνα με τον κανόνα της EPA RRP:
"... όλες οι δραστηριότητες ανακαίνισης και αναδιαμόρφωσης, όταν πραγματοποιούνται όπου υπάρχει βαφή με βάση το μόλυβδο, δημιούργησαν φορτία μολύβδου σε δάπεδα σε απόσταση 5 έως 6 ποδών από τη δραστηριότητα που υπερέβαινε το πρότυπο κινδύνου μολύβδου σκόνης από EPA 40 μg / ft2 ... είναι φανερό ότι η μελέτη διαπίστωσε επίσης ότι η διάτρηση σε γύψο δημιούργησε επίπεδα μολύβδου σκόνης σε άμεση γειτνίαση με τη δραστηριότητα που υπερέβαινε το πρότυπο κινδύνου μολύβδου σκόνης . Έτσι, όλες οι δραστηριότητες που μελετήθηκαν πράγματι δημιούργησαν κινδύνους χρώματος με μόλυβδο ".

Με αυτόν τον νέο κανόνα EPA, η γεώτρηση στον τοίχο γύψου που έχει μολύβι χρώματος σε αυτό κάπου στην ιστορία του δημιουργεί πλέον επικίνδυνο κίνδυνο σκόνης μολύβδου.

Απαιτήσεις που πρέπει να πληρούνται με τον κανόνα EPA RRP και τους κανόνες HUD LSHR

1. Οι εταιρείες ανακαίνισης πρέπει να πιστοποιούνται από την EPA και να πληρώνουν 300 $ για 5ετή πιστοποίηση.
2. Οι ίδιοι οι αναθέτοντες φορείς ανακαίνισης πρέπει να παρακολουθήσουν ένα μάθημα 8 ωρών για την ασφάλεια μολύβδου, ένα εκπαιδευτικό πρόγραμμα αναδόμησης μοντέλων EPA / HUD και να πιστοποιήσουν την ασφάλεια του μολύβδου. Είναι η ίδια εκπαίδευση που ένας εργολάβος πρέπει να πάρει για ένα άλλο πρόγραμμα ασφάλειας μολύβδου υπό την αιγίδα της HUD.
3. Εάν είστε μη πιστοποιημένος εργάτης, πρέπει να είστε άμεσα επιβλεπόμενος από έναν πιστοποιημένο ανάδοχο ανακαίνισης (πιστοποιημένο αναπαλαιωτή) και να αποκτήσετε επικεφαλής κατάρτιση για την πρακτική άσκηση ασφαλείας ενώ βρίσκεστε στο χώρο εργασίας.
4. Οι εργολάβοι ανακαίνισης πρέπει να χρησιμοποιούν πρακτικές εργασίας που να προστατεύουν το μολύβι, οι οποίες αφορούν τη δημιουργία εργασίας, την προστασία, τις απαγορευμένες εργασιακές πρακτικές και την αποκατάσταση καθαρισμού.
5. Οι εργολάβοι ανακαίνισης πρέπει στη συνέχεια να «εκπαιδεύσουν» τους ενοίκους του σπιτιού για τους κινδύνους και τους κινδύνους που σχετίζονται με την έκθεση σε μολύβδινη βαφή κατά τη διάρκεια της κατασκευής και να τους δώσουν ένα φυλλάδιο EPA που ονομάζεται The Lead-Safe Certified Guide for Renovate Right .
6. Οι ανάδοχοι ανακαίνισης πρέπει στη συνέχεια να τεκμηριώσουν τον τρόπο συμμόρφωσής τους με τους κανονισμούς EPA για τον κανόνα RRP και να τηρούν τα αρχεία για 3 χρόνια μόνο σε περίπτωση που ο EPA θέλει να ελέγξει τον ανάδοχο.

Εκτός από τον κανόνα RRP του EPA, εάν οι εργολάβοι εργάζονται σε οικιστικές μονάδες προορισμού που λαμβάνουν κεφάλαια HUD, τότε υπόκεινται επίσης στον κανόνα ασφαλούς στέγασης του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD) που περιγράφεται στους κανονισμούς HUD 24 CFR Μέρος 35.

HUD παρέχει αυτόν τον πίνακα που περιγράφει τις διαφορές μεταξύ των διαφορών μεταξύ των κανονισμών HUD LSHR και EPA RRP.

Το ποσό των 37.500 δολαρίων ανά ποινή παραβίασης ανά ημέρα

Ποια είναι η τιμή της μη συμμόρφωσης; Η EPA μπορεί να επιβάλει πρόστιμο ύψους 37.500 δολαρίων ανά παραβίαση για μη συμμόρφωση με τους κανόνες της. Ο πρώτος ανάδοχος που έπρεπε να γίνει ένα παράδειγμα έχει ήδη επιλεγεί από την EPA: ο Rockland, ο συμβαλλόμενος της Maine Colin Wentworth αντιμετωπίζει τουλάχιστον 150.000 δολάρια σε πρόστιμα από τον EPA για εικαζόμενες παραβιάσεις που έχουν καταγραφεί από ένα "ανώνυμο" βίντεο YouTube που μπορεί να έχει παρασχεθεί από ανταγωνιστή.