Πωλούν το σπίτι σας; Εδώ είναι πώς να προσθέσετε αξία στο σαλόνι
Σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας; Υπάρχουν τόνοι ενημερώσεων που μπορείτε να κάνετε για να κάνετε το σπίτι σας να δείχνει καλύτερα και τελικά να σας φέρει κορυφαίο δολάριο όταν πουλάτε. Οι περισσότερες αναβαθμίσεις υψηλής αξίας μπορούν και πρέπει να γίνουν στα μεγάλα δωμάτια υψηλής προτεραιότητας (κουζίνες και μπάνια), αλλά βεβαιωθείτε ότι δεν παραμελούν τα άλλα δωμάτια του σπιτιού. Υπάρχουν πολλές ευκαιρίες για ενημερώσεις σπιτιού, ενημερώσεις οικογενειακών δωματίων, ενημερώσεις εισόδου και ακόμη και ενημερώσεις υπνοδωματίων.
Πριν να αναφέρετε το σπίτι σας προς πώληση, εξετάστε μερικούς από αυτούς τους τρόπους για να αυξήσετε την τιμή πώλησής σας. Ορισμένα είναι εύκολα και φθηνά, ενώ άλλα είναι λίγο ακριβότερα και απαιτούν λίγο περισσότερη δουλειά, αλλά όλα αυτά μπορούν να προσθέσουν αξία στο σπίτι σας.
Ουδέτερα χρώματα βαφής
Ουδέτεροι τοίχοι δεν είναι για όλους. Μερικοί άνθρωποι προτιμούν να πηγαίνουν τολμηρό, φωτεινό ή ακόμα και εντελώς άγριο όταν πρόκειται για το χρώμα του τοίχου τους. Και αυτό είναι υπέροχο. Ωστόσο, εάν πουλάτε το σπίτι σας είναι πολύ σημαντικό να συνειδητοποιήσετε ότι δεν θα μοιραστούν όλοι οι γούστο σας. Πριν βάλετε το σπίτι σας στην αγορά και αρχίσετε να το εμφανίζετε στους πιθανούς αγοραστές, θα πρέπει να εξετάσετε σοβαρά τη ζωγραφική των τοίχων ένα ελαφρύ, ουδέτερο χρώμα όπως το λευκό, το κρέμα, το μπεζ, το ανοιχτό γκρι ή κάποια εκδοχή ενός από αυτά τα χρώματα. Σίγουρα, μπορεί να φαίνεται λίγο βαρετό σε σύγκριση με τις πολύχρωμες προτιμήσεις σας, ωστόσο αν θέλετε να πάρετε το κορυφαίο δολάριο για το σπίτι σας, πρέπει να απευθυνθείτε σε όσο το δυνατόν περισσότερους ανθρώπους και τα ισχυρά χρώματα δεν θα το κάνουν.
Ξύλινα πατώματα
Μία από τις πιο συνηθισμένες φράσεις στις λίστες ακινήτων της Βόρειας Αμερικής είναι το "δάπεδο από σκληρό ξύλο". Τα δάπεδα από σκληρό ξύλο έχουν - και εξακολουθούν να είναι - ένα τεράστιο σημείο πώλησης για όλα τα είδη σπιτιών. Νέα, παλιά, μοντέρνα ή παραδοσιακά δάπεδα από σκληρό ξύλο είναι ελκυστικά σχεδόν σε κάθε περίπτωση.
Έτσι, εάν βάζετε νέους ορόφους και θέλετε να μεγιστοποιήσετε την επένδυσή σας, θα πρέπει να εξετάσετε σοβαρά το σκληρό ξύλο. Όταν πηγαίνετε να πουλήσετε το σπίτι σας θα διαπιστώσετε ότι μπορείτε να διοικείτε μια υψηλότερη τιμή απ 'ό, τι αν είχατε μια έκδοση του laminate ή βινυλίου. Απλά να έχετε κατά νου ότι δεν χειρίζονται την υγρασία και την υγρασία καλά έτσι μην εγκαταστήσετε σκληρό ξύλο στο υπόγειο.
Αντικαταστήστε το υλικό
Όταν οι άνθρωποι σκέφτονται για το υλικό που συνήθως σκέφτονται για πράγματα όπως κουμπιά κουζινών κουζίνας και τραβά, αλλά υπάρχει πολύ περισσότερο υλικό στο σπίτι σας από ό, τι ίσως σκεφτείτε. Εάν θέλετε να καρφώσετε το σαλόνι σας και να προσθέσετε λίγη πρόσθετη τιμή, απενεργοποιήστε τυχόν ξεπερασμένες ή κατεστραμμένες πλάκες διακοπτών, καλύμματα εξόδου και κουμπιά πόρτας για κάτι νέο και μοντέρνο. Το σπίτι σας έχει πλαστικά καλύμματα; Εξετάστε την αντικατάστασή τους με νέες μεταλλικές εκδόσεις. Μπορεί να φαίνεται σαν ένα μικρό πράγμα, αλλά το υλικό μπορεί πραγματικά να ρυθμίσει τον τόνο για ένα δωμάτιο, και το φτηνό ή ξεπερασμένο υλικό μπορεί να κάνει ολόκληρο το δωμάτιο να νιώθει έτσι. Ομοίως, σύγχρονο, όμορφο υλικό μπορεί να κάνει όλο το δωμάτιο να αισθάνεται έτσι.
Αρχιτεκτονική μορφοποίηση
Μια απλή ενημέρωση καθιστικού που μπορεί να γίνει σε ένα Σαββατοκύριακο (αν είστε πρόθυμοι να κυλήσετε τα μανίκια σας και να κάνετε λίγη δουλειά) είναι να προσθέσετε αρχιτεκτονική χύτευση, όπως χύτευση στέμματος, ξύλινο πάτωμα ή επένδυση.
Όταν γίνεται με τον παραδοσιακό τρόπο, τα ξυλουργικά σκελετά μπορούν να είναι αρκετά ακριβά, αλλά ένα DIY εφαρμοσμένο σχέδιο χύτευσης κοστίζει μόνο μερικές εκατοντάδες δολάρια (ανάλογα φυσικά με την πολυπλοκότητα του σχεδίου σας). Το αποτέλεσμα κάνει το δωμάτιο να φαίνεται πιο κομψό και θα μοιάζει σαν να ξοδέψατε μια περιουσία - ειδικά αν ζωγραφίσετε το καλούπι με το ίδιο χρώμα με τους τοίχους.
Διορθώστε ρωγμές στους τοίχους και τα ανώτατα όρια
Τίποτα δεν κάνει μια σπιτική ματιά παραμελημένη περισσότερο από ρωγμές στους τοίχους και τις οροφές. Εάν θέλετε να πάρετε το κορυφαίο δολάριο για το σπίτι σας, βεβαιωθείτε ότι έχετε αντιμετωπίσει τέτοια προβλήματα προτού καταγράψετε το σπίτι. Αν είναι απλά ρωγμές, μπορείτε να τις γεμίσετε και να βάψετε πάνω τους, ωστόσο αν σηματοδοτήσουν μεγαλύτερο πρόβλημα, θα χρειαστεί είτε να διορθώσετε επαγγελματικά το ζήτημα είτε να είστε προετοιμασμένοι να μειώσετε την τιμή που ζητάτε.
Κανείς δεν θέλει να δει μια μεγάλη ρωγμή στον τοίχο, ενώ κάθεται στο σαλόνι τους, και δεν μπορείτε να περιμένετε πιθανούς αγοραστές να τους αγνοήσουν.
Απαλλαγείτε από τα ανώτατα όρια του Popcorn
Οι οροφές Popcorn ήταν δημοφιλείς από περίπου τη δεκαετία του 1950 έως τη δεκαετία του '80, αλλά αυτό δεν ισχύει πλέον. Στην πραγματικότητα, τα ανώτατα όρια popcorn δίνουν στα δωμάτια μια πραγματικά χρονολογημένη ματιά που απενεργοποιεί πολλούς πιθανούς αγοραστές. Εάν θέλετε να ενημερώσετε το δωμάτιό σας έτσι ώστε να φαίνεται πιο πρόσφατο και να απευθύνετε έκκληση σε περισσότερους ανθρώπους να το ξεφορτωθείτε. Εάν έχετε ισχυρές δεξιότητες DIY, αυτή είναι μια δουλειά που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας, ωστόσο μπορεί να είναι πολύ βρώμικο και επειδή έχετε να κάνουμε με τα ανώτατα όρια μπορεί να είναι αμήχανος, οπότε προσπαθήστε μόνο εάν αισθανθείτε πραγματικά την πρόκληση. Επίσης, εάν το ποπ-κορν εφαρμόστηκε πριν από το 1978, πρέπει να δοκιμαστεί για τον αμίαντο. Εάν αποδειχθεί ότι είναι με βάση τον αμίαντο θα πρέπει να το έχετε σωστά και με ασφάλεια αφαιρεθεί από έναν επαγγελματία. Σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να επιχειρήσετε να αφαιρέσετε τον αμίαντο μόνοι σας.
Καθάρισε τα παράθυρα
Μπορεί να φαίνεται σαν το απλούστερο πράγμα στον κόσμο, αλλά είναι εκπληκτικό το πόσοι άνθρωποι ξεχνούν αυτό το πολύ σημαντικό καθήκον. Το φυσικό φως είναι πολύ πιο ελκυστικό από το τεχνητό φως και τα παράθυρα πρέπει να είναι όσο το δυνατόν καθαρότερα ώστε να μεγιστοποιείται η ποσότητα του φυσικού φωτός που μπορεί να περάσει. Τα βρώμικα ή βρώμικα παράθυρα μπορούν να δώσουν σε ολόκληρο το δωμάτιο μια σκοτεινή, χτενισμένη εμφάνιση. Ό, τι κι αν κάνετε, μην παραλείψετε αυτό το πολύ σημαντικό βήμα. Είναι μια ενημέρωση σαλόνι που είναι εύκολο, σχεδόν δωρεάν, και θα κάνει μια σημαντική διαφορά.
Ανεξάρτητα από το τι άλλο κάνετε για να προσπαθήσετε και να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας προτού το παραθέσετε προς πώληση, βεβαιωθείτε ότι έχετε καθαρίσει τα πάντα από την κορυφή προς τα κάτω. Τίποτα δεν σβήνει τους ανθρώπους περισσότερο από βρωμιά και βρωμιά, και είναι αξιοσημείωτο πόσο γρήγορα οι άνθρωποι θα πουν "όχι" σε κάτι που αντιλαμβάνονται ότι δεν είναι καθαρό. Οι άνθρωποι είναι πολύ πιο πιθανό να δαπανούν περισσότερα χρήματα σε κάτι που φαίνεται καθαρό και φρέσκο από το να πάει στο πρόβλημα του καθαρισμού τους. Έτσι καθαρίστε τα δάπεδα, τους τοίχους, τα ανώτατα όρια, τις οπές εξαερισμού και όλα όσα μπορείτε να βρείτε!